融易新媒体
快捷导航 融易新媒体
主页 > 产业 > 房产 >

上海最大单地块旧改项目100%签约背后

时间:2024-12-07 15:20:01来源:新华网

  寸土寸金的上海内环,闻名遐迩的复旦大学附属中山医院附近,分布着一片承载了半个多世纪记忆的老旧小区——徐汇东安新村。

  11月中旬,随着签约期截止,东安旧改项目实现100%签约。至此,这个上海史上最大单地块旧改征收项目,画上了圆满句号。

  旧区改造,历来遭称作“天下第一难”,难就难在诉求多元、众口难调。东安新村旧改项目涉及5个居委会、117幢居民楼、6057证住户、31万平方米建筑面积,最终实现100%签约。结果圆满,但过程殊为不易。

  “旧改为民,旧改靠民”——这是超大体量的东安项目,能够一次性征收成功的重要法宝。“把让人民宜居安居放在首位”,东安项目的落地也是上海人民城市建设的生动注脚。

  一村蝶变迎新生

  沿着昏暗的走廊转角上楼,一扇木门后,就是吉华琴住了36年、面积只有23.7平方米的家。“我26岁嫁到东安新村,就一直听说要动迁,没想到一等就是30多年。”吉华琴告诉记者,“如今我都做了外婆,终于盼来了东安的旧改。”

  吉华琴所住的这栋居民楼始建于1958年,年近“古稀”的房屋老化严重,厨卫等基本设施也要合用。这几年,虽然从徐汇区到枫林街道,对楼房进行了多轮修缮,但逼仄、窘迫的居住环境始终无法改变。

  走进吉华琴家隔壁的公共厨房间和浴室,墙皮脱落、霉斑点点。“不论下雨还是楼上用水,我们这层的屋顶都容易漏水。如果不加盖子,房顶的墙皮和水滴就会落在锅里,所以有时候做饭都要撑伞。”尽管已经签约搬走,吉华琴仍然没有忘记往日的心酸。

  笑中带泪,泪中带笑。对于东安新村很多居民来说,改善居住环境,是他们的共同愿望。

  回沪知青马玉兰和老伴住在东安新村一套仅13.9平方米的小房子里。因老伴高位截瘫,家在四楼没有电梯,多年来只能深居简出。“最困难的时候,这间屋子住了我们一家5口人,真不知当时是怎么熬过来的。”

  靠着老两口微薄的退休金,想要改善困窘的居住条件,实在勉为其难。“东安新村动迁征收,对我们来说是天大的好消息。”马阿姨说。

  东安新村始建于上世纪五六十年代,这里原是新中国成立后,上海首个市直机关宿舍与工人同住合居的住宅小区。随着时光流逝,当年的新村也逐渐变老。“我们做过摸底侦查,东安一二村有两个70%非常突出:非成套房屋占比近70%,小户型房屋(50平方米以下)占比近70%。此次搬迁前,还有一千多户居民‘蜗居’在没有独立厨卫的房屋内。”枫林街道社区管理办主任王海峰说。

  群众居住困难,政府牵挂在心。2024年3月,东安旧改第一轮意愿征询,居民同意率达到99.17%,旧改有了前提条件。2024年10月14日,旧改签约正式启动,仅5天就实现99.95%的高比例生效。10月18日,东安项目举行集中搬迁仪式,在一片锣鼓喧天中,满载喜悦和希望的几十辆搬场车依次发车。

  告别老房子、奔向新生活。根据征收政策,马玉兰一家可以在浦东新区三林镇获得一套80.63平方米的二室二厅,圆了她多年来想要独立厨卫的梦想。“虽然过了江,但交通很方便,半个小时就能到中山医院。新房子有配套电梯,老伴以后每天都可以下楼逛花园。”

  头一批签约的吉华琴早早在徐汇长桥街道的女儿家附近租了套房,和老伴搬了进去。“等到补偿款全部下来,我打算在女儿家附近挑一套好房子,再也不要过撑伞做饭的日子。”

  一把钥匙开一把锁

  旧改征收是民生工程,也是民心工程。征的是房子,收的是民心。这其中的关键,就是在党建引领下,用心用情做好群众工作。

  根据规划要求,东安项目只要达到99%的签约率就可以生效。然而,旧改工作组却将100%签约率定为目标。“第一轮征询同意率超过99%,说明绝大部分居民是认同此次旧改的。”徐汇区枫林街道党工委书记苏小超说,“但旧改关系到每个家庭的幸福。6057证的体量,即使是1%不同意,也有60多户。我们要朝着‘一户不落’的目标迈进,争取获得全体居民的认可。”

  东安片区在册户籍人口15160人,其中孤老、独居老人、重大病患者、低保人员等九类群体占比约61%。区内还有大量就医、外卖、快递等租赁人员。居民成分多样、家庭矛盾复杂、群众诉求多元……给旧改工作带来不小的挑战。

  做好群众工作,包括街道干部、征收工作人员、社工、退休老书记、人民调解员等在内,徐汇区组织了近500人的旧改专班,其中党员占比超过30%。从今年1月奋战到9月,从穿羽绒服干到穿短袖衫,坚持“一户一表”“一把钥匙开一把锁”,尽力打开群众的心结,努力赢得大家的支持。


近期热点

上海最大单地块旧改项目100%签约背后 12-07

房地产利好政策“组合拳”持续显效 多地土地市场活跃 12-07

多地收储存量商品房工作再扩围 12-07

一系列楼市新政受益主体是谁?“多管齐下”定向支持住房改善 12-07

中部六省启动不动产登记“跨省通办” 5大类12项业务首批通办 12-07

热门文章
热点 热点追踪 网站首页 热点 观点