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时间：2024-12-07 13:25:01来源：证券日报
一线城市或首现购房入户。11月18日，广州市发展和改革委员会官网发布关于公开征求《广州市户籍迁入管理规定(修订稿)》(以下简称《入户规定(修订稿)》)的公告，对完整放宽入户条件与门槛，向社会公众公开征求意见。
《入户规定(修订稿)》拟新增两种入户类别，其中包括“安居乐业入户”，即在广州市白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。
“广州是第一个拟放开购房入户的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，一方面，广州作为超大特大城市，此次遵循了循序渐进的原则，外围区域退出入户限制，中心区域逐步降低入户门槛；另一方面，吸引稳定就业同时拥有自有居所的人群入户，也符合新型城镇化的要求。
在广州已经取消楼市限购的情况下，政策的出台有望为有入户需求人群扫清障碍。此前9月29日，广州市人民政府办公厅印发通知，宣布完整取消限购，自2024年9月30日0:00起，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制住房套数。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，一直以来一线城市户籍政策较为严格，广州此次拟推“安居乐业入户”，明确买房可以落户，释放了比较直接的信号。在购房入户政策的作用下，楼市成交量也会有明显提振。
目前，广州楼市已经出现回暖迹象。来自广州市住房和城乡建设局的数据显示，10月份广州全市一手住宅网签10418套，总成交面积111.47万平方米，环比分别增长101.74%和98.84%。进入11月份后，广州楼市延续10月份的交易热度，11月1日至11日，一手住宅网签总成交面积达到32.2万平方米，同比增长73.3%，环比增长59.7%。
二手住宅方面，数据显示，10月份广州全市二手住宅网签达13188套、125.8万平方米，环比分别增长29.5%、26.0%。
价格方面，广州楼市仍面临一定压力。国家统计局数据显示，10月份广州新建商品住宅销售价格指数同比下降10.4%，融易新媒体消息，环比下降0.7%；二手住宅销售价格指数同比下降12.5%，环比下降0.4%，同期北京、上海、深圳二手住宅销售价格指数均环比上升，广州是唯一个10月份二手住宅销售价格环比下降的一线城市，复苏步伐慢于平均水准。
李宇嘉认为，对于长期在广州居住生活、有落户需求的外来人群，特别是有子女教育需求的人群，若不符合学历落户、投资落户等规定，“安居乐业入户”政策有助于他们实现落户，享受公共服务，对于其他热点城市来讲也有借鉴意义。
