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时间：2024-02-29 20:25:15来源：新媒体
公积金贷款的网贷口子_公积金网贷口子贷款有影响吗
1. 贷款套餐的识别：
1、本市缴存职工家属名下无住房、公积金贷款记录的，视为第一套住房； 家庭名下无住房且有公积金贷款记录，或者已有住房且符合二次装修要求的，符合一定条件的，视为贷款作为第二项改善住房贷款。 符合住房公积金共有产权担保住房贷款条件的，视为首次住房贷款。
2、外省市职工家属名下无公积金贷款记录且在本市无住房的，视为购买首套住房； 家庭在国内有一份公积金贷款记录或在本市已有住房。 ，购买第二套改良住房视为购买第二套改良住房。
3、对符合下列条件的借款申请人停止提供公积金贷款：
（一）有两次公积金贷款记录的缴费职工家属；
（二）购买第二套非装修住房的缴纳押金职工家庭。
四、申请结婚购房住房公积金贷款时落实住房套数的相关要求：
借款人或其配偶婚前与父母共同拥有房产不超过一套（即借款人或其配偶婚前与父母共有一套房产，或者借款人及其配偶婚前与父母各拥有一套房产） ）住房），可判定查到的房屋不属于借款人家庭成员名下。 如果借款人尚未建立婚姻关系，且与父母没有共同拥有一份以上房产，也可以认定所找到的房屋不属于借款人家庭成员名下。
贷款受理机构在确认套数前，应通过市住房条件信息中心核对并确认申请住房公积金贷款的借款人家庭成员名下的住房登记信息。 借款人或者借款人配偶、父母共有产权的房屋，产权登记时间应当早于借款人的婚姻登记时间。
5、申请人家庭范围仅限于申请人、配偶及未成年子女。
2、普通住房的认定：
根据上海市普通住房标准：普通住房是指单套建筑面积在140平方米以下，且内环线以内的房屋实际成交价格在450万元/套以下的，且内环线与外环线之间的房屋实际成交价格低于310万元/套，外环线以外的房屋实际成交价格低于230万元/套。
3、首付比例：
1、首次住房贷款，购买房屋建筑面积小于90平方米（含90平方米）的，首付比例不低于20%； 购买房屋建筑面积在90平方米以上的，首付比例不低于30%。
2、第二次改善型住房贷款，购买的房屋为普通住房的，首付比例不低于50%； 购买的房屋为非普通住房的，首付比例不得低于70%。
3、如申请组合贷款，还须满足组合贷款中商业贷款的首付比例要求。
4、贷款金额：
公积金贷款限额应当同时符合下列限额标准：
1、贷款额度不高于借款人和共同借款人住房公积金账户余额倍数落实的贷款额度（基本住房公积金账户余额倍数为30倍，补充住房公积金账户余额倍数为30倍）余额倍数为10倍）；
2、扣除规定比例首付资金后的剩余房屋总价不得高于房屋总价；
3、不高于申请人、共同贷款申请人还款能力落实的贷款限额（借款人和共同贷款申请人每月公积金贷款本金还款额不得超过月工资基数的40%） ）；
4、不高于本市贷款最高限额：
（一）首次住房贷款，个人最高贷款限额为50万元，家庭最高贷款限额为100万元；
（二）第二次改善住房贷款，个人最高贷款限额为40万元，家庭最高贷款限额为80万元；
（三）缴纳补充住房公积金的，个人最高贷款限额在上述限额基础上提高10万元，家庭最高贷款限额在上述限额基础上提高20万元。
5、其他影响贷款金额的因素。
5、贷款期限：
最长贷款期限为以下期限中的最小值：
1、公积金贷款期限最长不超过申请人法定退休年龄后5年（法定退休年龄：男60岁，女55岁）；
2、购买一手住房时，融易新媒体消息，公积金贷款期限不得超过30年；
3、购买二手房：
（一）购买房屋房龄不满5年（含5年）的，公积金贷款期限不超过30年；
（二）购买房屋房龄在6周岁至19周岁之间的，公积金贷款期限不得超过35周岁与房屋房龄的差额；
（三）购买房屋房龄超过20年（含20年）的，公积金贷款期限不得超过15年。
6、贷款利率：
1、认定为首次住房贷款的，公积金贷款利率按中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率执行；
2、第二套改良住房贷款，公积金贷款利率为中国人民银行公布的个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
7、还款方式：
1、每月等额本息还款法：借款人每月偿还的贷款本息总额不变，但每月还款金额中的贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少。
公式为：
2、每月等额本金还款方式：借款人每月还本金固定，贷款利息逐月递减。
公式为：
温馨提示：微信搜索公众号【上海土宝】，关注并在对话框中回复【提供公积金贷款】即可获取公积金贷款申请条件、贷款利率及相关服务指南。
网贷有逾期能贷款口子_逾期网贷能口子贷款有影响吗
网贷逾期，法院需要多长时间立案？
1.当借款人的网贷逾期超过90天时，金融机构有权起诉借款人。 换句话说，如果贷款逾期超过3个月，借款人可能会遭起诉。
2.金融机构提起诉讼后，法院将在7日内完成立案并通知借款人。
