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多地更新房地产“白名单”项目进度条 信贷投放明显提速

时间:2024-12-07 03:20:01来源:证券日报

  自10月17日国家金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上透露“预计到2024年底,‘白名单’项目贷款审批通过金额将超过4万亿元”后,《证券日报》记者注意到,最近一段时间,地方“白名单”项目信贷投放明显提速。

  例如,重庆市住建委11月11日发布消息称,为做好房地产项目融资、保障房屋建成交付,重庆多措并举推进房地产“白名单”制度落地见效。截至10月底,重庆市已有254个房地产“白名单”项目获得授信688.1亿元,其中,235个项目获得放款518.4亿元,有力缓解了企业资金压力推动项目加快建设。再比如,11月5日,深圳市委金融办消息显示,目前,深圳辖内银行已审批“白名单”项目67个、审批通过金额超过800亿元,授信金额位居全国各大城市前列。

  “房地产‘白名单’项目贷款投放速度的加快,反映了城市房地产融资协调机制在保交房方面取得的积极成效,尤其是一揽子增量政策在加速落地显效。”财信研究院副院长伍超明在接受《证券日报》记者采访时表示,随着后续房地产合格项目“应进尽进”、已审贷款“应贷尽贷”、资金拨付“能早尽早”,金融机构对房地产“白名单”项目融资的支持力度将进一步增强。

  当前,推动房地产市场的止跌企稳,“保交房”显然是其中的重要一环。随着去年10月份召开的中央金融工作会议明确提出“完善房地产金融宏观审慎管理,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”后,应运而生的房地产融资“白名单”机制,无疑在推动保交房过程中,扮演着重要的“资金活水”角色。

  京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会常务副会长赵秀池在接受《证券日报》记者采访时称:“房地产融资机制‘白名单’的建立,不仅是为房地产项目融资提供了便利,更为房地产项目按时完工和交房提供了必要条件。”

  从房地产“白名单”项目的信贷投放进度来看,自1月中旬设立以来,国家金融监管总局4月份披露的数据显示,截至3月末,商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查,其中审批同意项目数量超2100个,总金额超5200亿元。在9月24日国新办新闻发布会上,据国家金融监管总局局长李云泽介绍,商业银行已审批“白名单”项目超过5700个,审批通过融资金额达到1.43万亿元,支持400余万套住房如期交付。随后,肖远企在10月17日给出的一组最新数据显示,截至10月16日,据统计,“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。

  结合国家金融监管总局最新数据来看,截至10月31日,融易新媒体消息,“白名单”项目贷款审批通过金额超3万亿元。

  在中国银行研究院研究员叶银丹看来,房地产“白名单”项目规模的扩容,除了为房地产项目带来更多资金支持,缓解房地产行业融资难题,进一步推动已售商品房的竣工交付,缓解房地产开发投资的下行压力外,还将有助于改善市场预期,提升居民对新房的信心,推动更多有效需求释放。

  叶银丹认为,随着近期从中央到地方密集出台房地产支持举措,预计今年四季度,房地产销售有望迎来边际改善,即“以价换量”趋势延续,销售有望进入筑底阶段。


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