为扩大使用面积改善室内光照私拆承重墙房屋安全“生命墙”岂能说拆就拆(5)

时间：2024-06-05 00:39:44来源：法治日报

　　他还建议，要明确、强化、确定管理单位责任。物业服务企业或房屋管理机构要依法告知企业和业主禁止拆毁承重墙，同时加强巡查检查，发现违法行为及时予以制止并告知监管机构，监管机构对未确定上述行为的物业服务企业等视情节给予处罚，同时处罚相关责任人员；属地街道要充分发挥群众监督作用，畅通举报渠道，及时受理装饰装修相关的报告或举报，属于职责范围的及时处理，属于相关部门职责范围的，依法移交相关部门处理。

　　常鹏翱建议，物业服务企业应依法积极履行相关职责，对小区业主的装修行为及时询问并记录，定期检查小区房屋的安全状况。发挥居民委员会、业主委员会等组织的基层治理作用，发现存在私自拆改承重墙行为的及时劝阻，行为严重的，应及时向房屋管理部门举报投诉。

　　孟丽娜提出，可以在商品房买卖合同示范文本中，增加售房人对房屋拆改承重墙究竟情况进行明确告知的义务；增加售房人对是否存在拆改承重墙等拆改情况的诚信承诺；增加售房人存在拆改承重墙影响房屋质量或隐瞒拆改承重墙等情况的，赋予购房人对房屋买卖合同的解除权或要求损失赔偿的约定等。