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重启免税资产收购,格力地产已6连板,但风险因素一个没少

时间:2022-12-19 23:29:03来源:界面新闻

实习记者丨操子怡

自宣布重启收购珠海免税集团后珠海国企格力地产成为近期市场上的热门股,已连提6个涨停

12月8日晚,格力地产发布重大资产重组预案,中断两年半的收购珠海免税集团又重启,消息一出,市场反应热烈格力地产连续六个交易日涨停截至1216日收盘报11.54元/股,自12月9日复牌以来股价涨幅达61%。

受股价连涨影响,12月15日晚,格力地产发布风险提示公告,表示公司股价已经连续 5 个交易日涨停,股票交易价格存在较大波动,敬请注意投资风险。

根据中证网数据截至202212月14格力地产静态市盈率为56.10,市净率为 2.04房地产业静态市盈率为10.93,市净率为0.99,格力地产的市盈率市净率指标明显高于行业水平存在估值较高的风险。

11月底证监会“第三支箭”落地后,房企陆续重启重大资产重组12月2日,格力地产也发布公告,表示此前导致重大资产重组暂停的事由已经消除,将继续推进重组事项。

12月8日晚,格力地产披露重组预案,宣布拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金,收购珠海免税集团100%股权,同时拟向不超过35名投资者非公开发行股票募集配套资金。

这意味着,融易新媒体,格力地产垂涎已久的免税业务迎来了转机。2020年5月,格力地产宣布购买珠海免税100%股权,交易对价高达122亿元,但由于时任董事长鲁君四被证监会调查,根据上交所相关规定,收购案不得不搁置。在此期间,格力地产不仅在海南成立全资子公司,并多次拿地布局免税业务。

格力地产公告表示,本次交易涉及的资产审计、评估工作尚未完成,交易方案还需要公司董事会、监事会再次审议及股东大会审议批准,需经有权监管机构核准后方可正式实施,本次交易能否获得相关部门的批准,以及最终获得的批准时间存在不确定性,提请广大投资者注意交易风险。

珠海免税创立于1980年,隶属于珠海市国资委,是少数获准在口岸经营免税品业务的国有企业之一,近年来重点布局横琴和海南。不同于其他行业,免税是一个需要持牌经营的业务,因此极大地限制了外来玩家进入。

但这两年受宏观经济和疫情因素影响,珠海免税的业绩已出现明显下滑

2019年营收26.60亿元,实现净利润7.23亿元,根据未经审计的财务报表,2020年、2021年、2022年1-9月,珠海免税两年一期的营业收入分别为12.70亿元、19.06亿元、12.64亿元,相较于2019年同期分别下降52.26%、28.35%、35.51%;两年一期的净利润分别为1.50亿元、6.12亿元、2.16亿元,相较于2019年同期分别下降79.25%、15.35%、63.82%,业绩波动明显。

 另外,格力地产本身也存在业绩下滑且出现亏损,公告显示,2021年净利润3.21亿元,较上年同期下降42.63%;2022年1-9 月实现营收27.55亿元,同比下降55.35%,净利润-0.61 亿元,同比下降109.50%。

 2015年,格力地产首次提出“去地产化”战略,但是七年过去,房地产仍然是格力地产的营收主力2020年、2021年、2022 年1-9月,房地产业务收入分别为53.00亿元、63.81亿元、21.48 亿元,占当期主营业务收入的 83.21%、89.95%、78.92%。

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