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时间：2020-05-13 14:12:38来源：融易新媒体
举报耒阳市碧水明珠房地产项目超道路红线占消防通道建房
耒阳市碧水明珠房地产开发项目，业主为耒阳市德利置业有限公司。该项目位于联络线与德泰隆路东南角交叉地段，东面与虹桥加油站、梅桥居委会十二组相邻。
2019年9月间，直接封堵住村民通行了近20年的与虹桥加油站紧相邻的人行消防道路，强行打桩施工，本组村民反对意见极大，并及时阻止。开发商后经梅桥居委会协调，并出具《承诺书》，保证现有道路不会占用，承诺通行道路将保留6米宽，并严格按规划要求，合法合规施工。同时说明封堵只是暂时性，也是出于开挖地下室打支护桩的需要，支护桩浇灌混凝土后，会恢复正常通行。
现地下室的支护桩早已打好，至今道路依然被封堵，无法正常通行，还在道路的后段继续开挖地下室入口。什么时候恢复正常通行，我们无法得知。因道路与虹桥加油站紧相邻，除正常通行外，还具有防火、消防、应急疏散功能作用。道路长久的封堵还存在消防安全隐患。
我们村民还发现，开发商打支护桩超越道路红线，直接打在了原道路的中间，离加油站西面的围墙不到2米远。开发商的用地红线虽到加油站西面的围墙边，但规划有6米宽的通行道路，所以道路红线应退让6米，地下室的支护桩也应退让6米建造，才能符合规划要求。依据国家住房城乡建设部发布的《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）第4.3.1条文：建筑物及其附属的下列设施不应突出道路红线或用地红线建造：
1地下设施，应包括支护桩、地下连续墙、地下室底板及其基础、化粪池、各类水池、处理池、沉淀池等构筑物及其他附属设施等；
现开发商已打好的支护桩直接建造在原道路中间，属超越道路红线建造。原本开发商若按规划退让红线6米打支护桩，现道路应可恢复正常通行。但现占道建造，何时恢复通行，我们无法知晓。只少对村民的正常通行带来的不便与影响，并不是暂时性的。道路没恢复通行，后段现在又继续开挖地下室入口，开挖的土方与村民相邻的房屋靠近。村民们也去劝阻过，但开发商施工负责人说，地是他们买的，非挖不可。你们阻止就是不法阻工。你们也可以去信访，投诉，向有关执法部门举报，但就是不能阻工。
2019年10月11日，开发商在项目地西边，同样因占消防通道打护壁桩被相邻居民举报，后经耒阳市自然资源局现场核查，属未批先建。并现场责令其立即停止建设，融易新媒体，并下达了《责令停止自然资源违法行为通知书》。
2020年4月29日，本组部分村民因开发商项目地的圈占红线问题及维护自身合法权益，到耒阳市信访局信访，接访市领导现场询问了此项目地的施工手续办理及审批情况。现场有关国土、规划负责人说，现只办理了常规手续，用地工程规划、施工许可还在办理、审批中。
开发商开发的楼盘属永久性的高层建筑，并非一时的临时建筑。项目从备案，环评，设计，勘查，规划，消防，施工，竣工验收等，都有严格的控制审批、监管程序。项目用地并非可以随意开发，擅自开工、施工，并对相邻关系人的权利任意侵犯。
即便是在耒阳市政府努力打造良好的营商环境背景下，也并非可以无原则的为开发商放绿灯，甚至闯红灯。
我们村民的诉求：
1、尽快恢复通道的正常通行。
2、依法处置开发商涉及的违法违规行为，督促其合法合规施工。
举报人：耒阳市蔡子池办事处梅桥居委会十二组村民
日期：2020年5月11日
