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时间：2024-05-23 04:45:01来源：互联网
华泰证券宏观首席易峘认为，首付比例下调对剩余8个首付比例仍高于全国最低限制的城市边际影响更大，尤其是上海、北京。此外，公积金和房贷利率下调将进一步引导整体融资成本下降。她还强调，目前地产市场更重要的“再平衡”力量，是市场自身供需和价格的调整、出清过程。鉴于目前地产去杠杆周期可能已经进入下半场，本轮政策“组合拳”的边际效果有望优于此前数轮。
中信证券认为，地产政策在继续守住保交房底线的基础上，将围绕“消化存量、优化增量”持续发力，推动需求释放和行业信心修复。
国金证券房地产团队则认为，房地产去库存预计将通过“以旧换新”为抓手推进，需要中央层面给予如PSL的政策和资金支持；对标美国地产和中国航空业，股价和估值反映预期，基本面修复或滞后，预计去库存将促进市场预期转向，地产股价和估值底部已现。
