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时间：2023-04-23 18:10:02来源：新媒体
原标题：李嘉诚预言不假？中国20年以上旧房，将面对一个困局：转手无望？
我国在去年底放开了疫情管控之后，2023年1-2月份，海内楼市呈现了一轮成交量回升的行情。不外，到了3月份之后，有越来越多的都市插手到房价下跌的步队中来。按照3月份百城房价数据显示，有66城二手住宅市场均价呈现下跌，环比增加了6个，出格是二三线都市的二手房价调解数量明明增加。
另外，融易新媒体，此刻各多半会的二手房挂牌数量呈现了明明的增加，不只是二线都市的二手房挂牌量快速上升（好比，杭州二手房挂牌高出21万套、重庆高出20万套、南京高出18万套），甚至连一线都市二手房挂牌量也高出了10万套（北京高出11万套、上海高出16万套、广州高出13万套）。这意味着，炒房者并不看好将来房地产市场的走势，都想趁着此刻房价没有呈现大跌，早点把屋子变现。
而今朝的房地产市场的走势，早在几年之前，李嘉诚就曾经做出过预测。他曾暗示：将来房地产市场将会走下坡路，屋子将会变得越来越不值钱，许多20年以上的旧房还谋面对成长困局，无法转手。显然，李嘉诚预言将来房地产市场将会走下坡路，屋子将会酿成越来越不值钱，这句话此刻已经酿成了现实。
那么，李嘉诚所提出的，许多20年以上的旧房谋面对无法转手的困局，又将是如何表明呢？在我们看来，主要有以下几个原因：
第一，房龄在20年以上的旧屋子越来越难卖，这主要是，此刻银行出于房贷安详的思量，对老屋子贷款审核较量严格。在大都环境下，老屋子要么贷款很难审核通过，要么纵然通过了银行贷款审核，老屋子的房贷利率也要比新房贷款利率跨越很多。
所以，将来房龄在20年以上的旧屋子，除非买房人一次性全额付清房款，不然想通过向银行乞贷买房的难度会越来越大。所以，将来房龄在20年以上的旧屋子谋面对屋子难以出售的逆境。
第二，尽量许多老屋子会经验旧改（对老旧小区举办修缮改革），可是旧改只是改变了老屋子的外表，以及改换了一些老旧设备，却不能改变老屋子的主体布局老化的现实，以及房型设计缺陷。
