A股三大指数涨幅均超1% 房地产板块掀起涨停潮

时间：2024-05-22 23:45:01来源：东方财富研究中心

　　A股三大指数今日集体走强，截止收盘，沪指涨1.01%，收报3154.03点；深证成指涨1.10%，收报9709.42点；创业板指涨1.12%，收报1864.94点。沪深两市成交额达到8874亿，较上个交易日放量396亿。

　　行业板块多数收涨，房地产开发板块掀起涨停潮，房地产服务、化纤行业、航天航空、光学光电子、装修建材、保险板块涨幅居前，教育、游戏、中药板块跌幅居前。

　　个股方面，上涨股票超过4000只。房地产板块午后再度爆发，万科A、荣安地产、金地集团、保利发展、城建发展等20余股。低空经济概念股集体反弹，交控科技、新晨科技、合众思壮、长源东谷等10余股涨停。玻璃基板概念震荡走强，沃格光电、三超新材、五方光电、雷曼光电等涨停。铜缆高速连接概念股持续活跃，胜蓝股份、华脉科技涨停。下跌方面，合成生物概念股再度调整，星湖科技跌超5%。

　　行业资金流向：14.98亿净流入房地产开发

　　行业资金方面，截至收盘，房地产开发、保险、光学光电子等净流入排名靠前，其中房地产开发净流入14.98亿。　　
　　净流出方面，光伏设备、化学制药、证券等净流出排名靠前，其中光伏设备净流出9.18亿元。　　
　　今日要闻

　　重磅！房贷政策巨变：两套内首付比例、公积金利率下调商贷利率不设下限！

　　5月17日，人民银行、金融监管总局联合发文调整个人住房贷款最低首付款比例，明确首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。同日，人民银行还宣布下调个人住房公积金贷款利率，调整商业性个人住房贷款利率。

　　统计局：4月规模以上工业增加值同比增长6.7%国民经济运行延续回升向好态势

　　4月份，各地区各部门加快构建新发展格局，扎实推动高质量发展，加大宏观政策实施力度，生产需求平稳增长，就业物价总体向好，社会预期持续改善，高质量发展扎实推进，国民经济运行总体稳定，延续回升向好态势。4月份，全国规模以上工业增加值同比增长6.7%，比上月加快2.2个百分点；环比增长0.97%。分三大门类看，采矿业增加值同比增长2.0%，制造业增长7.5%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长5.8%。装备制造业增加值增长9.9%，比上月加快3.9个百分点；高技术制造业增加值增长11.3%，加快3.7个百分点。

　　国家统计局：4月份各线城市商品住宅销售价格继续下行

　　2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。

　　新规后IPO首单暂缓审议！深交所回应

　　5月16日，深交所上市委召开会议，审议马可波罗首发上市申请，作出暂缓审议的决定。这是“430上市新规修订”后交易所审议的第一单IPO申请。券商中国记者获悉，此次暂缓主要是因为交易所需要进一步评估后续发行人经营业绩的稳定性。

　　低空经济竞赛提速：北京要带动经济增长超千亿元南京拟开通120条以上低空航线

　　低空经济正以前所未有的方式迅速兴起，多地近日密集发布相关政策加入“低空竞赛”。除了近期的北京和南京外，包括此前安徽、深圳、苏州、沈阳、太仓、武汉、天津、山东、长沙在内，已有十余个省市今年来发布了围绕低空经济相关的行动方案或相关的征求意见稿，以抢抓低空经济发展机遇。

　　机构观点

　　中信证券：红利行情有望长期持续，但需谨防短期回调

　　5月16日晚，中信证券高级副总裁、研究部首席量化策略分析师王兆宇表示，从成交量和换手率去考虑红利策略的拥挤度，融易新媒体消息，以中证红利指数为例，截至4月末的成交量和换手率的分位数水平位于2015年以来85%的高位，因此从数据上来看是较为拥挤的，并且从估值(PETTM)来看，当前也是处在2023年以来的最高点。根据中信证券策略组的观点，从增量资金的角度来看，资产荒背景下，保险以及高净值人群等配置型资金未来对红利类资产的配置需求仍然较大。此外，监管不断推动上市公司加强分红力度，鼓励一年多次分红，多次分红将更有利于保险、券商的OCI(其他综合收益)账户平滑投资收益，进一步提高此类机构增加OCI账户投入资金规模的意愿。从存量资金的角度来看，主动偏股型基金长期来看有回归业绩基准、控制偏离误差风险的趋势，这也有助于存量资金持续从高估值成长板块向红利板块流动。因此在市场环境没有发生本质改变的条件下，长期来看这一优势有望持续，但是需要谨防短期的回调风险。

　　中信建投：短期看大小盘风格将趋于平衡，小盘风格仍有一定表现机会

　　中信建投表示，过去3年以来小盘风格占优的市场环境正在发生改变，小盘行情已经进入尾声。短期看大小盘风格将趋于平衡，小盘风格仍有一定表现机会，但从中长期来看市场风格可能转变，建议投资者兑现业绩较差或估值过高的小微盘个股，低位布局市占率稳步提升或估值明显低估的大盘龙头。预计A股市场将迎来一段大盘龙头占优的时期。今年成功择机“小切大”有望成为未来数年投资的胜负手。建议重点关注下面两个方向大盘股的机会：高股息-价值型：此前长期遭低估，受益于中长期资金增长的配置需求。供求改善型：供给收缩、需求抬升、行业出清环境下龙头市占率提升，龙头优势明显。

　　国泰君安：煤炭行业下行风险释放，展望更高弹性

　　国泰君安研报表示，煤炭板块估值重塑正在途中，背后反应的不仅是煤炭行业深刻供需结构变化，逐步“公用事业化”，而且也反映了在资产荒背景下，无风险收益率下行趋势下的高股息资产更加受到市场青睐的投资策略问题。对于在3-4月需求偏极值背景下已经探明底部的煤炭，下半年在需求推动下可以展望更高的弹性。推荐：1.优质的高盈利稳定性与盈利可预见性的龙头；2.煤电一体的新集能源；3.长协焦煤标的；4.提质增效的央企；5.喷吹煤龙头。

　　中金公司：看好钢铁制造行业核心资产估值修复

　　中金公司研报表示，4月以来钢铁行业基本面得到边际改善：需求展现较强韧性，同时钢企盈利修复，行业供给回升，产业链价格回暖。中期来看，看好制造业景气修复超市场预期：1、前瞻性指标出现改善，4月制造业PMI同比增长2.44%至50.4，处于历史较高位。2、钢材出口增长势头强劲，3月我国钢材出口环比增长37.9%至988.8万吨。3、国内设备更新改造、消费品以旧换新政策正稳步推进，中期有望进一步支撑制造业用钢需求。4、钢铁库存自春节后进入主动去库周期，目前库存已经降至较低位，供需间的缓冲垫更薄，若后续钢铁需求出现复苏或复苏预期持续强化，库存周期很可能进入遭动去库或主动补库，二者形成共振，从而推动钢价上涨与钢企盈利的修复。