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时间：2024-05-20 21:18:09来源：辰哥聊理财
公积金逐渐遭人们所熟知，因此现在越来越多的人使用公积金贷款买房。公积金的最大用处是贷款买房，不过并非所有人的公积金都能顺利贷款，那么公积金为什么不能贷款呢？
公积金账户状态异常。如果公积金账户遭冻结、账户遭注销或存在其他异常情况，都可能导致公积金账户异常，从而影响贷款申请。
公积金为什么不能贷款征信问题。如果申请人的征信报告上有严重的逾期记录，公积金中心可能会直接拒绝贷款申请。
名下有公积金贷款。如果申请人已经使用公积金贷款购买了首套房，想要再次使用公积金贷款购买第二套房，需要先结清首套的公积金贷款，并连续缴纳六个月以上的公积金才能再次申请。
公积金为什么不能贷款账户余额不足。公积金账户的余额会直接影响贷款额度，如果余额不足，可能会导致贷款申请失败或可贷额度不够用。
收入不达标。为了确保申请人有足够的还款能力，公积金中心会要求申请人的月收入是房贷月供的两倍以上。
连续缴费时间不够。申请人需要满足一定的连续缴费时间才能申请公积金贷款，一般要求连续缴存12个月以上。
公积金为什么不能贷款房屋面积或房龄限制。有些地区的公积金中心会限制所购房屋的面积或房龄，尤其是在购买第二套房时，限制会更多。
年龄限制。公积金贷款的最长年限通常不超过借款人退休后5年，年龄越大，融易新媒体消息，可申请到的贷款期限越短。
名下已有公积金贷款。如果申请人名下还有未结清的公积金贷款，也会导致贷款申请不通过。
负债率过高。申请人的负债率不能超过5 50%，负债率越高，说明经济压力越大，未来出现逾期的可能性也越高。
