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时间：2022-12-03 15:37:02来源：中国产业经济信息网
11月29日，政策利好一连加码下，地产板块再迎大发作，地产ETF（159707）强势放量，稀有涨停。
停止11月29日收盘，中证800地产指数26只成份股中，荣盛成长、金科股份、阳光城、万科A、金地团体等13只地产股涨停，保利成长暴涨9.61%，中证800地产指数单日暴涨8.49%。地产ETF（159707）稀有放量暴涨9.99%封于涨停板，单日成交额超7100万元，11月以来涨幅超33%，强势领衔两市ETF。
动静面上，11月以来，地产政策端利多动静麋集宣布。11月23日，央行、银保监会连系宣布的“金融十六条”正式出台，随后23-24日，多家代表性局限房企收到来自于贸易银行的意向性授信额度，合计逾1.27万亿元。供应端扶持政策一连兑现，“金融十六条”中关于需求端的阐述还涉及首付比例和贷款利率政策下限的公道调解，需求端政策正同步发力。随后的28日，证监会重磅发声，宣布五项法子调解优化房企股权融资，答允切合条件的房地产企业实施重组上市。
地产ETF（159707）基金司理蒋俊阳暗示，自本年7月国度首提“保交楼”方针后，地产政策逐渐进入加快期，“信贷+债券+股权”三箭齐发，包罗贸易银行提供配套资金支持“保交楼”，人民银行支持房地产民营企业发债融资，证监会规复涉房上市公司并购重组及配套融资等，我们认为相关政策落地有利于地产市场软着陆，地产板块也孕育着不错的投资时机。个中，具有融资、拿地和销售等优势的央、国企和少数头部民企或更能享受地产行业名堂优化的红利。
蒋俊阳打点的地产ETF（159707）跟踪的正是上述中证800地产指数。相对付其它地产类指数，中证800地产指数的行业龙头会合度更高，前十大重仓股权重超7成。个中，保利成长、万科A、招商蛇口三大地产龙头占比超4成。在地产行业竞争名堂改进、龙头强者恒强的大配景下，中证800地产指数中恒久业绩和弹性优势明明。
11月以来的短短不敷一个月时间内，中证800地产指数已累计大涨31.72%。近期重磅利好动静叠加下，地产ETF（159707）持续得到资金净流入。据深交所最新数据，停止11月28日，地产ETF（159707）最近5个生意业务日基金份额净增长达7000万份，份额短期内快速激增超37%。最近5个生意业务日，地产ETF（159707）资金净流入合计达6715万元。
华泰证券克日指出，本轮政策救项目、救企业双管齐下，民企纾困步骤慢慢加大。看好针对市场托底和房企纾困政策的一连演绎，发起继承存眷有时机将融资优势转化为拿地和销售优势的央、国企和少数头部民企。
东吴证券指出，此轮放松周期一连性强，放松效应仍在累积，跟着住民购房信心逐渐规复，回暖可期。中恒久看，跟着风险房企收缩，更多资源整合时机和购置力向高信用头部公司集聚。
对付普通投资者而言，个股研究门槛较高，且投资个股颠簸更大。近期，地产板块尤其是地产龙头企业的整体联动效应突出，借路地产ETF（159707）这样的场内指数基金，一键掌握中国地产龙头的反弹行情，御风政策红利，显然更为省心。今朝，地产ETF（159707）最新场内收盘价1.068元，买入一手仅需约107元，还可免缴印花税。
风险提示：地产ETF（159707）跟踪的标的指数为中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，融易新媒体，宣布日期为2012.12.21，指数成份股组成按照该指数体例法则当令调解，其回测汗青业绩不预示指数将来表示。文中呈现的个股仅为成份股客观展示，不作为任何个股推荐，不代表基金打点人和本基金投资偏向。投资人该当当真阅读《基金条约》、《招募说明书》、《基金产物资料提要》等基金法令文件，相识基金的风险收益特征，选择与自身风险遭受本领相适应的产物。基金过往业绩并不预示其将来表示。基金打点人对该产物的风险品级评定为R3-中风险。销售机构（包罗基金打点人直销机构和其他销售机构）按拍照关法令礼貌对本基金举办风险评价，投资者应实时存眷基金打点人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见纷歧定一致，且基金销售机构所出具的基金产物风险品级评价功效不得低于基金打点人作出的风险品级评价功效。基金条约中关于基金风险收益特征与基金风险品级因思量因素差异而存在差别。投资者应相识基金的风险收益环境，团结自身投资目标、期限、投资履历及风险遭受本领审慎选择基金产物并自行包袱风险。中国证监会对本基金的注册，并不表白其对本基金的投资代价、市场前景和收益做出实质性判定或担保。基金投资需审慎。
