时间:2024-12-07 23:00:01来源:央视网
当前,我国居民住房发展正在从“有没有”向“好不好”的阶段发展。从去年开始,“好房子”建设成为重点任务,各地也在打造各具特色的“好房子”样板。什么样的房子才能叫“好房子”?我们先到一个样板项目去探访一下。
北京市昌平区生命科学园0051住宅地块,是全国首个落地的好房子建设项目。去年,全国“好房子”设计大赛以项目地块为题,吸引全国数百家建筑设计单位和高校报名参赛。最终,7个设计方案获得北京赛题一等奖。今年,该地块遭一家开发商竞得,开发商从7个一等奖方案中选择了1个为蓝本,启动了项目建设。走进样板间,目光首先会遭客厅大面积的转角窗所吸引。但要在一个北方地区的高层住宅项目实现这一点,首先需要在建筑结构和材料上实现创新。
在公共区域,项目设置了风雨连廊和1000平方米的架空层。全小区800多户,每一户套内都设置了开敞式阳台。在过去,由于建筑设计规范和成本等方面的限制,这些设计在北京很少见。
正在北京举行的中国建筑科技展上,一个新建“好房子”样板间展示了多项最新的技术、成果和应用。一扇看似普通的窗户,通过材料和建筑结构的创新,能很好地隔绝室外噪声。联网的全屋智能家居可根据用户的需求,打造出多种个性化的生活场景。可移动墙体、洄游式的动线设计,不仅让房屋功能变得更完备,也让室内空间布局更加灵动。
建造技术不断创新升级 让“老房子”变身“好房子”
在我国,已建成的房屋有着巨大规模,而其中一些建成已久的老房子有待更新改造。那么,“老房子”是否也能变成“好房子”?都可以进行哪些改造和优化呢?继续来看。
在中国建筑科技展上,展示了一个以北京某老旧住宅小区为原型的样板间。走进室内,首先看到的是模块地板。很多老房子,往往采用暖气片,甚至没有采暖设施。如果要铺设地暖,又会受到房屋层高的限制。
此外,卫生间也是老房子的改造难点。很多老房子采用异层排水,楼上冲水会在楼下产生噪声,随着时间推移也往往会产生楼板渗漏的问题。通过改造,原来的异层排水可以变为同层排水,下水管无需穿越楼板,在同一层内 通过虹吸排水技术,污水就可以汇集到污水干管中。
窗户也是很多老房子亟待改造的部位。通过改造,不仅窗户保温隔热和降噪的性能得到显著提升,窗户本身的功能也能进一步完善。
目前,《好住房技术导则》已经正式发布试行,导则适用于新建、改建和扩建成套住房的设计、建造、运维,为全国各地区开展好房子建设提供技术引领和支撑。
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