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时间：2024-06-08 23:30:05来源：界面新闻
5月27日，万科深圳湾超级总部商办地块正式完成转让，地块由万科大股东深圳市地铁集团有限公司和深圳市百硕迎海投资有限公司以挂牌价22.35亿元联合竞得。
此前在4月末万科召开的2023年度股东大会上，万科董事会主席郁亮曾表示，公司已制定“瘦身健体”一揽子方案，统筹好降负债和高质量发展，通过坚定瘦身，调整融资模式，降解风险。后续，除了综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业外，万科将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。
同时，坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。根据计划，未来两年万科计划削减付息债务1000亿元以上，未来五年付息负债总规模要降一半以上。
深圳湾超级总部地块的成功出让，可以看作是万科“瘦身健体”计划落地的一次成功实践。对于目前需要把资源聚焦用于三大主业发展的万科，能够完成转让、及时变现回笼资金显然是当下更合理的选择。
另外，随着今年以来房地产行业融资环境的持续改善，近期万科也在融资端迎来了利好消息。
5月16日，万科在深交所成功发行一笔规模达14.35亿元的CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），优先级票面利率为3.6%，期限不超过18年，进一步降低了整体融资成本。
5月23日，万科与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股，目前已到账100亿元。该笔贷款也为近4年来金融机构提供给房企单笔金额最大的一笔银团贷款，或将起到示范效应，接下来带动万科的其他融资加速落地。
除了该笔贷款外，5月以来万科还通过多家子公司提供股权质押担保陆续获得了包括邮储银行、中国银行、农业银行、北京银行等多家银行贷款，累计融资额已近百亿元。
“在当前的行业背景下，万科能够频频获得金融机构的支持，是因为市场看到了万科坚决不躺平的决心，也说明万科近期的积极行动获得了市场认可”，有业内人士对界面新闻指出。
