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时间：2023-05-05 21:09:02来源：证券日报
渡过“金三”迎来“银四”，百强房企（凭据全口径销售额排名，下同）4月份销售数据同比仍泛起精采增长态势。
据中指研究院数据，本年1月份至4月份，TOP100房企销售总额为23934.6亿元，同比增长12.8%。4月份单月，TOP100房企销售额同比上升29.9%。
详细来看，本年1月份至4月份，TOP10房企销售额均值为1023.1亿元，较上年增长17.1%；TOP11至30房企销售额均值为337.8亿元，较上年增长18.5%；TOP31至50房企销售均值为155.8亿元，较上年下降0.6%；TOP51至100房企销售额均值为76.6亿元，同比增长4.8%。
另外，前四个月销售额超千亿元房企6家，较去年同期增加3家，超百亿元房企59家，较去年同期增加2家。
从单月表示来看，据克而瑞研究院数据显示，2023年4月份，业绩环比增长的企业在百强房企中占比合计近三成；同时，有近六成百强房企4月份业绩同比增长，个中TOP10房企（头部房企）4月份业绩同比增长幅度较大。
同策研究院研究总监宋红卫向《证券日报》记者暗示，本年来看，TOP20房企成员对比于去年已经产生较量大的变革，融资本领强、信用较好及深耕区域的房企更具备优势。从数据层面来看，估量头部房企仍然会有增长，融易新媒体，但增幅会明明低于一季度。
从拿地环境来看，销售端的苏醒使得拿地热度得以延续。中指研究院数据显示，本年1月份至4月份，百强房企拿地总额3150.1亿元，拿地局限同比下降13.1%，降幅较上月收窄1.88个百分点。
中指研究院企业研究总监刘水向《证券日报》记者暗示，总体上房企拿地仍然偏弱，差异都市“冷热不均”明明。一方面，如杭州12宗地块仅花50分钟就全部出让，南京、苏州、宁波等焦点板块地皮同样竞争剧烈，竞拍至地价上限。另一方面，非焦点一、二线都市土拍市场仍以底价成交为主，如郑州在首轮土拍中推出11宗地块，个中10宗底价成交；长春推出8宗地块，个中7宗底价成交。
对此，宋红卫暗示，将来一线都市土拍竞争会越来越剧烈，尤其是焦点区域地块竞争会更为剧烈。优质房企回归一线都市后，由于焦点区域地块越来越少，具备旧改和都市更新本领的房企将会具备更大的竞争优势。
展望后市，中指研究院暗示，当前重点都市市场活泼度有所下行，部门都市市场呈现降温。短期房地产政策仍将保持宽松状态，不变购房者置业信心和预期至关重要。
