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时间：2023-04-26 17:21:02来源：澎湃新闻
山东省淄博市不止烧烤热、旅游热，楼市也明明回暖。
据淄博宣布，克日，山东省住房和城乡建树厅组织召开一季度全省房地产市场形势阐明视频集会会议，通告一季度全省房地产市场运行环境，淄博一季度新建商品住宅网签面积120.6万平方米，同比增长61.9%。
集会会议指出，本年以来，淄博努力通过出台扶持政策、组织房产生意业务展览会、深入调研座谈、加速复工复产、强化金融赋能等法子，促进房地产市场平稳康健成长。在多厚利好因素敦促下，房地产市场明明回暖，泛起量增价稳的精采成长势头。一季度全市新建商品房网签面积131万平方米，同比增长37.8%。个中，新建商品住宅网签面积120.6万平方米，同比增长61.9%。商品住宅网签均价8020元/平方米，同比增长3.1%。二手房网签面积36.6万平方米，同比增长61.9%。个中，二手住宅网签面积35.2万平方米，同比增长59.1%。
本年2月8日，淄博市实施多后世家庭住房公积金支持政策。
在淄博购置首套或二套自住住房的多后世家庭申请住房公积金贷款的，在贷款额度满意首付款比例要求的前提下，可按家庭申请贷款时计较的可贷额度上浮20%确定。在淄博缴存住房公积金，无自有住房且租赁住房的多后世家庭，凭据实际房租支出提取住房公积金。
按照淄博市住房公积金2022年年度陈诉，职工购置首套房小我私家住房贷款最高额度为60万元。职工购置二套房单缴存职工小我私家住房贷款最高额度40万元，双缴存职工小我私家住房贷款最高额度50万元。
2021年年底，淄博全面放开落户限制，购置公寓、租房均可落户。2022年以来，淄博市宣布多项购房优惠法子。
2022年5月，淄博购置第二套商品住宅的贷款首付比例由40%下调为30%。同一对佳偶凭据国度生育政策生育三孩，在购房津贴执行时间内购置商品住宅的，以商品房交易条约成交总价款2%的尺度给以津贴，最高不高出30000元。，同一对佳偶凭据国度生育政策生育二孩，在购房津贴执行时间内购置商品住宅的，以商品房交易条约成交总价款1%的尺度给以津贴，最高不高出20000元。
实施阶段性购房津贴。2022年6月1日至2024年5月31日(以条约网签时间为准)期间购置新建商品住宅，且在2025年12月31日前缴清契税的，给以所缴纳契税总额50%的购房津贴。切合国度二孩、三孩生育政策家庭，2023年2月4日至2024年5月31日期间购置新建商品住宅，且在2025年12月31日前缴清契税的，别离给以所缴纳契税总额80%和100%的购房津贴。以上政策，同一家庭只能享受一次阶段性购房津贴，不反复享受。
在换购住房退税政策方面，2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售自有住房并在现住房出售后1年内，在淄博市行政区域范畴内从头购置住房的，可按划定申请退还其出售现住房已缴纳的小我私家所得税。
在人才住房政策方面，按照淄博“人才金政50条”划定，淄博市引进人才在划定区域内新购新建商品房的，再给以1万元津贴。
另外，淄博正式奉行“带押过户”挂号模式，在二手房生意业务时，奉行二手房资金禁锢和二手房“带押过户”机制。即：生意业务资金受当局禁锢，确保不产生生意业务风险；衡宇有银行贷款的，在不消偿还银行贷款的环境下，实现衡宇过户，减轻生意业务资金压力。支持群(团)购商品房，群众可以自行组织群(团)购商品房，开拓企业视情对群(团)购群众给以更多优惠。
易居房地产研究院宣布的陈诉显示，对本年1-4月份全国50个重点都市新建商品住宅成交面积同比增速举办排序，个中，楼市行情表示较好的5个都市别离为长春、杭州、南宁、淄博和惠州，其同比增速均高出了50%的程度，楼市成交的动力较量富裕。而泉州、湖州和长沙的楼市表示较差，可能说颠簸性较大。
陈诉认为，融易新媒体，第一、山东房地产市场在已往两年一连压抑，没有明明的发作。当前山东市场正步入新一轮楼市苏醒周期中。第二、济南房地产市场总体上处于升温态势，其势必会发动周边都市如淄博的楼市生意业务。这个原理和此前“成都热、南充随着热”的逻辑相似。第三、山东房地产市场没有碰着较大局限的房企债务风浪，楼市根基面总体较量康健。房地产的烂尾楼问题也相对少，有助于发动雷同淄博等地级市的楼市苏醒。第四、“淄博烧烤”成为近期网友存眷的热点事件。都市手刺打响，客观上也增加了置业信心和置业本领。
陈诉统计显示，2022年1月1日-4月16日淄博全市新建商品住宅成交套数为5961套，成交面积为75万平方米。而2023年1月1日-4月16日成交套数为10417套，成交面积为133万平方米，同比增速别离为75%和77%。
