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时间：2020-03-24 22:15:49来源：融易新媒体
本人于2019年4月在宁乡市未来方舟楼盘（长沙润怡城乡开发建设有限公司）全款购买了一套商品房，当时签订了一份他们提供的纸质合同（非网签合同），签订的交房日期是2020年6月30日。目前房屋有以下问题：
一、开发商将已经抵押的的房屋不法出售：
本人于2020年3月前往宁乡经济技术开发区住建局查询到该房早已被开发商做了在建抵押，一直未网签，备案，此后本人也多次后了解，该栋有多户业主前后也是同样遭遇房屋被抵押且一直未解押的情况。
二、放房屋预售许可证不合法
长沙润怡城乡开发建设有限公司开发的未来方舟项目二期二批24栋，于2018年公开销售，据长政办函【2017】148号文件明确规定：高层房屋施工至主体5层建设可申办预售许可证。但截止到2020年3月下旬，该栋仍然只完成地面两层的商铺框架，32层的住宅一层都没有建。开发商及经开区住建部门曾回应其他业主说24栋地下三层加地面两层一起算做主体五层，符合该文件的标准。我在此想请问：1该房屋的预售许可证显示24栋为32层住宅，无商业、无车库，无商业，那么请问地下的三层事怎么来的，难道是违规建筑吗？2、高层建筑的主体五层是出正负零地面以上的算做主体，把地下的部分算做主体这明显是在欺骗业主，综合以上两点，本人完全有充分理由怀疑房屋预售许可证的合法性，请宁乡经开区给予合理答复，谢绝开发商重复之前带有欺骗性质的回答。
三、本人买房后不久该栋已经完全停工，至今未开工。但开发商在停工后仍然大肆宣传公开售卖，由此导致很多准业主在开发商刻意隐瞒事实真相的情况下被骗，融易新媒体，此种情况，程序上是否应该有相关部门监管？如果有，监管部门在哪里？
我们普通老百姓买套房非常不容易，差不多是一代人甚至是两代人大半辈子的心血。人民对美好生活的向往是党和国家的奋斗目标，我不希望以上现象愈演愈烈，成为这个目标实现过程中的毒瘤，望政府领导重视并维护我们的合法权益！谢谢！
