快捷导航 
时间：2020-01-16 00:12:50来源：融易新媒体
尊敬的岳阳楼区商务粮食局、岳阳楼区司法局、岳阳楼区东茅岭办事处及领导：
东井岭农贸市场于2017年10月通过招租方式引经销商户入驻，与100多余家寻求自谋职业的门店、摊位商户签订了租期两年自2017年10月31日起至2019年11月30日止（免租金三个月）的市场经营租赁合同开始试营业。
2018年春节试营业期间，市场经营仍然处于冷淡、市场购物人流量少得可怜，市场主要负责人给经销商户们鼓气说：我们会想办法搞好市场促销，会继续采取免租方式延长租赁期；然而市场内的生意天天不见好转，大多数的经销商户都是天天开门、不开张，市场内是愁云密布，经销商户们已经处于严重亏损状态：大量的食物腐败、过保质期就只能每天仍掉处理，每天都是亏损，以致不少摊位、门面租赁商户出于生计，只好另求出路，"进市场购买的人越来越少、关门歇业的商户也就越来越多"。只有几个干货商户与市场开发商签订了补充协议自2018年3月1日起至2019年2月28日止再免租金12个月继续经营。
2018年初，许多商户因为市场没有采取有效的营销措施，经营状况更加差，经营损耗亏损大实在经营不下去，多次找市场开发商及市政府信访局等部门上访，要求终止合同退还押金和租金，市场开发商老板坚决不答应退还。干脆对市场的经营状况死活都不管了，一直回避解决商户们提出的解约退租金问题。许多门面租赁商户投入了好几万、十几万的店面押金、设施改造和设备添置，天天死沉沉的放在市场门店里闲置。作为管理农贸市场的老板也不来市场了，也不听取商户们意见、更拿不出有效的市场经营管理和营销措施，致使市场经营越来越惨淡。至2019年12月底，也就只有几个做干货、调料的商户面对每天的亏损还继续在垂死的市场内挣扎着，他们也是每天几乎连电费都挣不到，开发商老板们完全忽视了对市场良好的商业环境的营造，忽视了市场的兴旺与商户们的生存是相互依靠的。市场开发商六个股东都忙于其他挣大钱的生意了，也不管不顾市场的经营和经销商的生计了。这种对市场经营状况不管不顾的态度，必然造成市场现在这样的结果。
2019年12月，市场开发商才作出对市场租赁合同终止清算公告：市场开发商强行克扣了我们门店、摊位经销商户的合同押金充抵租金。他们早就已经打算把我们门店、摊位经销商户们押金及租金压榨干净了，让我们这些经销商户来承担市场风险责任，把我们骗来投资到市场来经营的辛苦钱、血汗钱完全强行占有，让我们靠勤劳求生的希望彻底破灭了。
经销商户们2018年初到市政府信访办上访也早就知道市场经营状况会是如此的结果，市场开发商为什么不答应提前终止、解除合同。
市场开发商的合同就是"霸王法”吗？2018年3月签订的延期免租协议也可以不算数了，我们这些经销商户们只能任由市场开发商来宰割，拖到2019年底来清算，要无条件服从他们的"霸王合同"才可以解除租赁合同。市场作主的老板怎么也不出来面对商户进行合理的解释，只某股东的老婆曾娜在市场里态度简单、粗暴应付着商户们，恶狠狠的对评理的商户们说："不服的可以去法院打官司"！我们这些可怜商户们怎么晓得去打程序复杂的官司？我们这些小商贩们可以说是文化水平低，老老实实的本份人，还有寻求谋生的残疾人，都是说不出的辛酸、委屈和痛苦，只能一把鼻涕一把眼泪、只晓得哭天喊地来舍死拼命。市场开发商这样恶意的欺凌压迫，让许多胆小怕事的小贩们不得不暂且接受。想评个道理都没有去处，反正也见不到市场作主老板们，就非得逼着我们商户们走极端群体进行上访或去打官司吗？市场开发商恶霸王一样的行径太可耻了，是谁在给他们在撑腰当保护伞？开发所谓规范化农贸市场成了骗取国家补贴、欺诈经销商户们敛财的愰子了。
市场开发商根本没有道理单方面强行克扣商户们的押金充交租金，东井岭农贸造成目前的困境和局面完全是市场开发商对市场营销把握和管理上的过错等原因造成的；
一、东井岭农贸市场由市场营销管理不规范，从市场开业人气就不多，各经销商生意就很差，也一直处于冷淡经营和非正常经营状态，与市场内高额的摊位、门面租金相对比，经销商户们根本无法承担，感觉就是上了当、受了骗似的。本来新市场开发经营由政府财政给予了补贴，新市场开发经营应该给予充分的培育期、给予经销商户市场不兴旺阶段更长时间的免租期，可是市场开发商对这样惨淡经营的经销商户也就只免了三个月的租金，经销商户完全可以不应履行合同、承担租金。
