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时间：2020-08-19 22:06:55来源：融易新媒体
8月18日讯，种种迹象表明，江西老牌房企中奥地产正在进入发展的.快车道”。
近期，正荣产业集团原总裁田永盛入职中奥地产，任执行总裁。公开资料显示，田永盛拥有逾20年资深地产经验，曾先后任职旭辉、龙湖、正荣等知名地产企业。在正荣期间，田永盛是正荣地产百亿到千亿体系升级的主要建设者之一，后兼任正荣产业集团总裁，融易资讯网（www.ironge.com.cn），积极推动正荣服务IPO工作。
中奥地产相关人士在接受中国网财经记者采访时表示：.田永盛的加盟，将带领中奥地产开辟新疆域，走向新篇章。”
中奥地产还透露，2020年下半年公司总部将搬迁至上海。对于迁址原因，上述中奥地产相关人士表示，是公司发展到一定规模和阶段战略需求使然，毕竟上海虹桥既是金融中心，也是信息高地，合作资源良多，人才沃土丰厚。目前，中奥地产已布局以江西为主的中部区域、苏南为主的华东区域以及惠深为主的华南区域，进入17城，50多个项目，将继续深耕突破，加快全国化布局。
发展25年，规模落后新力、东投
公开资料显示，中奥地产1995年在江西成立。跟很多局限于地方大本营发展的房企一样，中奥地产错过了几轮扩张时机，规模增速较慢。
2019年，无论是克而瑞、亿翰智库等机构披露的2019年全国房企TOP200销售榜单，还是中指研究院发布的百亿企业排行榜，均没有中奥地产的身影。而同样在江西起步的新力控股，销售规模已经接近千亿，并成功在港上市，东投地产的销售规模也超过200亿元。
或许是意识到规模落后带来的尴尬，中奥地产今年以来加快了发展步伐。
中指研究院发布的数据显示，中奥地产今年上半年销售金额为113.8亿元，行业排名第98，新力控股和东投地产的销售金额分别为447.5亿元和117亿元，行业排名分别是第32和第96。
在谈及2019年的业绩时，中奥地产相关人士没有正面回答，只表示.2019年前未上榜的原因是没有与排行机构做数据对接”。同时，该人士还强调，公司自成立以来不以快速发展规模为导向，坚持初心，兼顾负债率和合理利润率，保持企业健康平稳发展。考虑长远可持续发展，评价一个企业仅从规模一个维度看实际是管中窥豹，非常片面。
扩张加速，上半年拿地金额进入百强
在销售规模增长的同时，中奥地产今年的拿地速度也在加快。中指研究院发布的数据显示，1-6月中奥地产的拿地金额为40亿元，行业排名第100；拿地面积为132万平方米，行业排名第62。从拿地数量来看，据中国网财经记者不完全统计，中奥地产今年以来已拿地20多宗，这些地块部分位于江西省内，其余多数分布在无锡、常州、金华等长三角地区。
对此，中奥地产相关人士告诉中国网财经记者：.2020年是公司战略转型年，上半年度新增土地储备货值有大幅度提升，是企业实力厚积薄发的体现。”
房企拿地需要.真金白银”，中奥地产是否有足够的资金来支撑扩张？天眼查数据显示，自去年12月以来，中奥地产共进行了5次股权出质，其中3次有效，登记日期分别为2019年12月6日、2020年6月15日和2020年8月11日，出质股权数额分别为1020万元、5000万元和816万元。
此外，今年以来，中奥地产还加大了与品牌房企的合作，目前已经签约战略合作的有新城控股、弘阳地产、中梁控股等。今年2月，中奥地产还曾联合中梁地产斥资11.04亿元拿下温州龙湾区1宗商住地。有房地产评论员告诉中国网财经记者，加强与其他房企合作，这是一家地方房企开始扩张的标志性动作，当然也可能与资金压力有关。
