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时间：2020-06-30 16:06:43来源：融易新媒体
君澜湾俪苑1-8栋一楼业主共有34户，每户开拓商理睬赠送了40-75㎡“入户花圃”的利用权（如图一），融易资讯网（www.ironge.com.cn），但经磨练，开拓商存在将“入户花圃”的面积算作民众绿化面积的行为，诡计在民众绿化面积的验收上蒙混过关。
从业主在筹划局查到的图纸显示（如图二图三），开拓商理睬的“入户花圃”属于民众绿地，那么，按照《物权法》划定，这些绿地归小区全体业主所有。筹划图没有改观，且没有颠末全体业主的同意，开拓商无权私自改观其用途、甚至将利用权给以部门业主“专用”。也就是说，对这些民众绿地，开拓商无权将其卖给可能送给消费者。
小区的民众绿化面积，开拓商无权把这部门单独赠与给某一业主，不管是口头理睬照旧书面承诺的赠送都无效。而一楼业主在购置该房产时，比其他业主多付出了房款，后期业主在利用进程中容易因其他业主的投诉等产生抵牾，并不能随心所欲地利用“入户花圃”，这严重侵害了一楼业主对“入户花圃”利用权，让利用变得毫无掩护。
综上所述，开拓商将一楼入户花圃的面积算作民众绿化面积的这一行为，严重侵害了一楼业主的权益，也侵害了全体业主的权益，同时也是对相关验收部分权威性的挑衅，也是对我王法制的鄙视。望获得相关部分的重视，为黎民发声！！感激！
