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时间：2020-05-17 15:16:36来源：融易新媒体
近日，泛海控股股份有限公司（SZ000046）（以下简称.泛海控股”）发布了2019年年报及2020年一季度财报。
在泛海控股快速转型金融的背景下，2019年的成绩单毫无意外的引起了市场的广泛关注。
根据泛海控股2019年年报显示，报告期内，公司全年实现营收125亿元，同比增长0.79%；归属于上市公司股东的净利润10.94亿元，同比增长17.62%。
成绩单看似光鲜，但几大沉珂泛海控股仍需直面：除去大额资产的变卖，泛海控股的营收不足以支撑起2019年华丽的业绩、在短期巨额到期债务的背景下，泛海的融资并不顺畅。
同时，在净资产负债率居高，短期偿债能力不强的形势下，风险隐忧突出。
对泛海控股来说，需要解决的问题远不能被成绩所覆盖，金融由副业变为主业后，仍能更好前行，才是至关重要。
房产营收持续下降 不卖资产即亏损
.不想做金融的房地产企业不是好上市公司”。
事实上，泛海控股掌舵人卢志强的金融理想一直坚定，始终立志于进军金融。
从2014年开始，泛海控股逐渐从地产抽身，通过收购和增资，逐步向金融转型。
目前，泛海控股取得了证券、信托、期货等多业务牌照，基本完成了在金融领域的布局。
自然而然，市场最希望通过泛海控股2019年年报了解到的信息之一就包括：当下泛海控股的金融转型进展如何，金融业务线又为其业绩增色几分？
从泛海控股2019年年报中不难看出，房地产行业业务在营收中所占比例已出现显著下降，与之对比的是金融方面的直线上升。
根据财报显示，2019年泛海控股的房地产业务上实现的收入达到28.05亿元，占总营收的比例为22.44%，这与2018年39.13%的比重相比，下降了近17个百分点。
同时，房产营收的下降幅度也较为明显。
2018年，泛海控股在房产领域上实现的营收为48.53亿元，2019年直接下滑42.2%，房产业务营收急剧萎缩。
图片来源：2019年泛海控股年报
另一面，金融领域的营收无论是在占比还是自身涨幅，都出现明显上升。
2019年，泛海控股金融方向实现营收96.96亿元，占总营收的比重达到77.57%，与2018年相比，增长了28%。
泛海控股金融上的营收增长主要来源于证券和保险两个领域。
2019全年，泛海控股在证券行业上的营业收入达到28.75亿元，同比增长91.82%，毛利率同比增加32.78个百分点至20.08%。
保险行业营收增幅24.89%。
整体来说，证券上的业绩归功于民生证券，保险方面，亚太保险贡献了大壁江山。
，融易新媒体
