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时间：2020-05-09 22:03:32来源：融易新媒体
关于规范房地产行业商品房销售行为的政策，国家和地方下达的禁令数不胜数，但开发乱象一直多有诟病，各种违规违建、违法销售、经济纠纷频发，扰乱市场秩序，损害购房者的权益。
本人在2019年5月交了定金5万元欲购买靖州县鸿鑫房地产有限公司开发的渠港新苑-翰林华府15号楼（共31层）商品房一套，当时售楼部负责人王永福承诺预售许可证马上会办下来，并在9月之前正式开盘。8月份之后该楼盘修到15层突然人去楼空，从2019年12月到现在渠港新苑-翰林华府销售接待中心大门紧闭，同为一家开发商的渠港新苑10号楼售楼部也全部更换了销售人员，连10号楼的名字都换了，换成了名门学府，其实就是想掩人耳目，又来欺骗消费者。
本人是第一次买房，没有任何经验，多方打听才知道位于靖州梅林东路的渠港新苑（原来叫永盛新城）是靖州最大的烂尾楼盘，没有之一，到目前为止小区楼盘的名称已经更换了4、5个，当时渠港新苑已经烂尾，销售人员说翰林华府15号、16号楼是几个大开发商合资搞的，与渠港新苑没有任何关系，而且有政府派出的项目协调工作组在监督协调渠港新苑项目遗留问题，本人想着在政府部门的监督下，绝对不会出现烂尾或办不了证的现象，结果正是因为开放商打着政府的牌子，让我上当受骗。我跑到住建局和房产局希望责成开发商退还违规收取的定金一直无果，与项目协调工作组交涉多次说他们管不了。
靖州县鸿鑫房地产有限公司在其房产在银行抵押未解封的情况下违规销售，欺骗消费者，我多次多次上门协商，开发商与销售商相互推诿，一直拒绝退还本人5万元购房定金，说钱退不了，只能等着换一批老板接盘后拿房。本来想买个房结婚，都准备订婚了，结果女友看到房子遥遥无期，与我吵了多次，年初分手了，我欲哭无泪，谁来还我血汗钱！谁来还我个老婆！在靖州买个房怎么这么难！
众多周知，五证齐全是房地产开发商售房的必备条件，但靖州仍然有大量楼盘和房地产项目采取提前预售的方式挖坑卖房，尚未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预款预售房屋的，属违法预售行为。但是即便这样，渠港新苑、翰林华府等项目依然我行我素，的确让人难以理解。建设、国土、房产多年来都是睁一只眼闭一只眼，监管不力，导致很多楼盘出了问题，最后吃亏的是我们这些购房的平头老百姓，被动的是县委和政府。
渠港新苑--翰林华府项目这种违法违规行为显然严重扰乱了靖州房地产市场秩序，严重损害了购房者的切身利益。目前因项目搁置过久无法交房，初步统计，两个项目有上百人交了定金，已有多批次购房者多次进行上访，群情激愤。房价居高不下，融易新媒体，很多家庭都是一掷千金，如果大半生的积蓄投入无果，会引发过多的负面情绪和社会骚动，影响社会稳定。
靖州县政府的相关主管部门显然监督检查不力、行政执法不严。如此不担当、不作为的形式主义危害甚烈，必须大力整治。希望上级纪检监察部门用好问责利剑，敢抓敢管，对不作为、慢作为干部进行严肃问责。强化督查问责，对发现的违法违规行为，要依法从严惩处。对人民群众举报较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方，要加大督查力度。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，要坚决问责。
最后，本人希望政府出面责令靖州县鸿鑫房地产有限公司能够讲求一点诚信，早日退换本人交纳的5万购房定金，我好早点换个楼盘买房（希望不再买到烂尾楼），早点讨个老婆回家，谢谢！
