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时间：2020-04-18 14:21:17来源：融易新媒体
安全无小事，责任大于天
给祁东县政府领导的一封信
尊敬的县政府各级领导:
您们好！
我们是祁东县书香名邸的全体业主，今天冒昧打搅各位领导，实在是我们没办法了，只能请我们的父母官来帮我们做主。
从2019年开始到2020年4月2日止，我们前后跟开发商协商十几次都没有结果，期间也多次把书香名邸存在的问题以书面的形式反应给了开发商，但是开发商从来没有书面答复过我们，更没有就我们所反应的问题给予实际的回应和改善。开发商有权有势，更有手段，我们这些草根业主根本耐何不了他，在多次沟通协商无果后，我们只能寄希望于县委、县政府及各级领导了。
安全无小事，责任大于天。以下就书香名邸存在的各种主要问题向领导们反应，情况如下：
一、书香名邸开发商衡阳市兴发房地产开发有限公司（以下简称开发商）擅自更改规划，藐视县政府各级主管单位，无视业主的权益、生命财产安全。开发商提供的规划图和我们想尽办法从相关政府单位找来的规划图天差地别。开发商提供的规划图小区里面四周到处都是停车位，我们从相关政府单位找来的规划图小区里面全是绿化，只有5栋和1栋后面的阳光雨棚是公共停车位，而且开发商售楼部的沙盘模型展示，小区里面全部都是绿化。不知道开发商作假？还是给我们的是过期作废的规划图？现在小区里面的实际情况就是：四周都是停车位，小区里面就是一个停车场，而且5栋和1栋后面这个阳光雨棚公共停车位也要被开发商侵占建成车库高价出售。。开发商说因为车位不够才占用绿化建停车位，不然无法达到收房标准。开发商改规划在先，侵权在后。开发商因为改了规划，5栋和1栋地下没有了地下层，因此而造成车位不够，但是车位不够不能让我们全体业主来买单，侵占我们公共区域的绿化面积，更不应该把公共停车位建成私家车库高价出售。小区里面全部都是停车位将给我们出行造成安全隐患，严重损害了我们小区全体业主的权益。请求政府，要开发商恢复小区里面停车位的绿化。小区进出要人车分流，我们要书香更要安全。停止5栋和1栋后面的违建车库行为。公开公示小区真正的规划画。（从开发商和从相关政府单位找来的规划图附后面）
二、1栋、5栋户型是一个单元2户，1户1电梯（一个单元一共两部电梯，两部电梯在不同的方位，），2户共一个消防楼梯的户型，现其中1户入电梯需要从隔壁户型电梯通道通过，进入消防门走入楼梯房，再通过消防门，最后才能进入电梯门口，增加入户难度，也不方便消防时人员疏散，更不符合消防安全。开发商把此奇葩进入电梯路线的设计甩锅于建筑设计院的工程师，现在是终身问责制，这么不符合消防安全要求的设计，建筑设计院的工程师会拿自己的前程开玩笑？我们没有能力拿到设计图。但不管怎样，这种进出电梯的迷宫路线设计，根本就是拿5栋、1栋小区的业主的生命安全开玩笑。万一发生安全事故，大家从楼梯一窝蜂从楼上冲下来，你要业主是往楼梯口左走还是往右走（有一边根本没有出口）？这种迷宫电梯入户设计根本无法迅速疏散，且容易造成踩踏。本应是入户大厅的位置硬是被开发商建成车库高价出售，多卖一个车库，多3-40万元的收入。安全无小事，开发商太黑心。恳请政府要求开发商还我5栋、1栋一楼电梯入户厅，还我们业主安全的生活环境。
三、收了业主公摊面积的变压器等配电装置专用房的面积。但是变压器等配电装置却被开发商安装在小区绿化中间，侵占了小区的绿化。被开发商硬生生的安装在此，还强词夺理，说是电力公司要安装在这儿的。小区绿化带是供大家休闲的地方，家人们在此玩耍将危险重重，万一变压器等配电装置漏电或者不小心触碰而发生的安全事故找谁来承担责任？事后弥补，不如事前防范。请政府要求开发商另找地方安装，不得影响小区居民的安全和生活娱乐、占用小区公共绿化面积和侵占业主的公摊面积。
四、防盗网、窗户、护栏捆帮销售，而且非常贵，要298元/M2，逃生窗100元/个。不但贵，质量也非常差，有安全隐患，防盗网成年人稍微用力，就能拆弯、捏扁，这种防盗网能防什么？能提供什么安全保证？而且也不牢固。据调查市场上最好的才198/M2（包安装）。更气愤的是，合同上面明明写了防盗网的厚度是0.4mm（前期第一批业主合同上面写的是0.6mm），但实际厚度只有0.35mm和0.25mm，防盗窗上面还贴着写有规格和厚度的贴纸，证据确凿，实际测量了也只有0.35mm和0.25mm厚。开发商偷工减料了，还振振有词。<<治理房地产市场乱象专项行动方案》的通知中明确指出房地产开发企业在销售过程中应公示房源销售状态和销售价格，未按照政府备案价格要求销售商品房或以附加条件限制购房人合法权利，如捆绑车位、装修等方式变相实行价外加价的行为都属于违规行为。恳请政府做主，要开发商按窗户的实际面积退回全体业主100元/M2防盗网、窗户、护栏的钱。
