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时间：2020-02-21 22:57:12来源：融易新媒体
他表示，二房东就是搞P3P，以前的二房东吧，没有金融工具，只能挣点价差，比如房东收1万，租客叫1.2万，二房东每个月收0.2万。但还得担惊受怕，怕租客不交租金了，自己还得掏钱给房东，每个月怕1次。
后来，有了P3P后，二房东们就都升级了。
1、原来房东收1万，我还给你贴装修费，把你的烂房子用烂材料毒材料，装修一下，你总得给我3个月的装修期和免租期吧。然后10天装完房子，20天租出去，多收租客2月房租。这里就2.4万房租收入，减掉烂毒材料的装修费，顶天1万块，先挣1.4万。
看看，以前当二房东，1个月挣0.2万元，现在出个装修费，蒙骗一下房东，就能先挣1.4万，简直鸟枪换炮啊，你干不干啊？
是我我也干……
两边都得罪了，蛋壳以后的故事怎么讲？
据了解，蛋壳公寓成立于2015年，隶属于紫梧桐(北京)资产管理有限公司，在长租公寓市场可谓是明星品牌。
2020年1月17日，蛋壳公寓登陆纽交所挂牌上市，IPO募资约为1.3亿美元(约合人民币9亿元)。
从蛋壳公寓的股东来看，称其是长租公寓界的明星品牌一点也不为过。
目前老虎环球基金、愉悦资本、开物投资、CMC资本、春华资本分别持有20.0%、15.7%、10.4%、9.4%、6.9%的股份，蚂蚁金服的持股比例也达到了7.8%。
不过，有资本青睐，融易新媒体，并不意味着日子就好过。
其招股书显示，2017年和2018年，蛋壳净亏损额分别为2.7亿和13.7亿元。2019年前九个月，净亏损扩大至25.2亿元。与上述时间段同期，其现金流为负1.1亿、11.6亿和16.3亿元。
还有一点值得注意的是，2017年、2018年和2019年前九个月，蛋壳公寓直接从租客处获得的预付款为1.1亿、2.8亿和7.9亿元，从金融机构获得的租金预付款高达9.4亿、21.3亿和31.6亿元。
这意味着，蛋壳通过金融机构获得的款项，大大高于其收到的租金。这也意味着，在蛋壳以“租金贷”模式支付租金的人数，远超直接支付租金的租客数量。
那么，如果长租公寓方资金链断裂，租户将面临双面夹击的困局。一方面要被退租，另一方面还要还款。
如今，因为一场疫情，使得原本隐藏在其背后的“租金贷”，暴露无遗。而蛋壳，在得罪了几乎所有房东和租客后，更是收到了监管部门的调查，这家长租公寓以后的故事，怕是很难继续讲下去了。
