地产、白酒板块集团走高 权重股走强敦促大盘趋势性上涨

　　周一，上证综指放量上涨，一举突破3200点关口。随后几日，大盘虽出现调整，但强势特征并未改变;周五，上证综指再度发力上攻。本周，上证综指上涨1.61%，融易新媒体，报收3206.95点，周线三连阳。

　　受到地产板块带动，深证成指本周上涨2.51%，周线两连阳。创业板指本周上涨1.57%，整体形态仍在构筑底部。值得一提的是，沪深300指数本周涨幅超过3%。

　　根据同花顺（300033）统计，沪深300成分股本周涨幅超过10%的有18只，其中，分众传媒（002027）、科沃斯（603486）、美的集团（000333）、华熙生物、五粮液（000858）位居涨幅前五位;而跌幅前五位的有天合光能、阳光电源（300274）、华能国际（600011）、中国长城（000066）、国电电力（600795）。值得注意的是，沪深300成分股中权重最大的贵州茅台（600519）本周上涨5.88%;权重第二的宁德时代（300750）周涨幅为8.35%。不难发现，权重股整体走高推动了本周大盘上行。

　　从本周板块表现来看，白色家电、航空机场、白酒、房地产、饮料乳品、物流、保险位居涨幅前列;走势较弱的板块有风电设备、摩托车及其他、其他电源设备、光伏设备、航天装备、电力等。

　　房地产板块一周涨逾8%

　　权重股整体回暖推动了大盘上行，根据同花顺统计，房地产板块本周涨幅超过8%。个股方面，本周地产股涨幅前10位的分别是世联行（002285）、大悦城（000031）、深物业A（000011）、新城控股（601155）、万科A、广汇物流（600603）、招商积余（001914）、格力地产（600185）、我爱我家（000560）、同济科技（600846），其中，世联行一周涨幅接近两成;万科A周涨幅超过一成。

　　消息面上，证监会副主席李超 12 月 8 日在“首届长三角 REITs 论坛暨中国 REITs论坛2022 年会”论坛上表示，进一步扩大 REITs 试点范围，尽快覆盖到新能源水利、新基建等基础设施领域，加快打造 REITs 市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。

　　招商证券认为，总的来说，REITs试点的发展进一步加速，一方面有助于房企盘活存量资产，另一方面有助于具备运营能力“匠心”的企业将其能力变现。新能源、水利、新基建等领域REITs或进一步落地;保障性租赁住房REITs或迎来加速发展;市场化长租房、商业不动产或有望纳入试点范围，大幅超出市场预期，租赁和商业资产及相关运营能力或将变现。推动“长钱”投资或加速REITs市场发展。

　　万科A日前发布11月经营数据，11月份，公司实现签约面积207.40万平方米，同比减少18.28%;签约金额304.40亿元，同比减少29.46%。

　　板块轮动有望延续

　　对于下周市场，业内人士认为，随着投资者信心逐步恢复，大盘有望继续震荡盘升，而政策受益板块有望轮番表现。

　　华鑫证券认为，近期北上资金再次成为市场主要增量资金，这为蓝筹股启动趋势性上涨奠定基础。

　　渤海证券表示，随着疫情防控政策优化，相关受益板块有望轮番表现。行业配置方面，从“政策预期边际改善”带来修复或反转行情角度，可关注食品加工、白酒、医疗服务、化妆品、地产、半导体等板块。