醴陵银山御园楼盘未达交付标准强行交房

时间：2020-10-30 13:17:03来源：红网

求助：醴陵银山御园楼盘未达交付标准强行交房

现况：

1.合同规定2020年4月28日交房，因疫情原因及房地产公司自身原因7月份通知9月28日交房，9月业主均认为未达到交房标准，房地产公司当面签订一份整改协议，并将交房日期延迟至10月28日。

2.目前整改协议的内容大部分未兑现，但房地产公司仍然告知已符合交房标准并已取得三表一书一证，验不验收房子随便业主决定，可验收可不验收，但物业费需要交纳。

3.目前该楼盘存在较大安全隐患，二期（目前的8，9，10栋）与三期（开发中）之间只用护栏简单阻挡，三期后期的开发肯定对二期有很大的影响，基本上来讲在三期开发完成之前，二期不太适宜居住。同时通行道路未完全修建完成，无停车区域，绿化未完成，无门禁及监控系统等。

4.入户门的过道窄小，居然还设置了消防栓和消防水管，对老人和小孩是很大的安全隐患，同时万一发生火情的时候也会影响逃生，参考相关标准GB50016的条款5.5.27和5.5.30以及GB50974的条款7.4.5和7.4.7以及7.4.10，这种消防设计不但不美观，而且是不符合相关标准的。

5.参考同期价位相当的其它楼盘，人家的道路，绿化，门禁系统，停车系统等均已相当完善，尚不与其它楼盘相比，即使与银山御园一期楼盘相对，目前二期的公共设施基本上没有到位，且施工质量粗制滥造，基本上没有一处是让业主满意的，而且与售楼部的沙盘规划图差异甚大。公共区域部分尚且如此，内部每个单位还不知道有多少质量问题。

6.目前部分业主在2020年7月和9月于湖南问政提出来的关于醴陵银山御园的相关问题，虽然已得到回复，但并未产生真正效果，楼盘建设依然是烂，进度依然是慢，一百多户业主依然是满心愤怒，依然是无法收房。

诉求：

1.请政府相关部门实地考察一下，了解真实的情况，给我们二期一百多户业主主持公道。

2.请政府相关部门组织一次业主们与房地产公司的座谈会，把有目前二期楼盘关问题和业主们的需求落实清楚并提出解决方案和完成时间。

3.根据合同，目前银山御园房地产公司已构成违约，融易资讯网（www.ironge.com.cn），未能在承诺时间内达到交房标准完成房子交付，部分业主有退房需求，也请一并协助。