快捷导航 
时间：2020-07-19 15:07:33来源：融易新媒体
法制日报全媒体记者 唐荣 通讯员 郑华 李志刚
7月14日，在广东省深圳市法学会和南山区委政法委的指导下，南山区法学会和西丽街道办事处联合举办了“民法典让生活更美好”基层公益普法系列课程——“物业管理新规与业主权利保护”专题讲座。
讲座由深圳市住建局专项法律顾问、深圳经济特区物业管理条例修法组成员张育珊主讲。他首先结合自身经历，详细介绍了《深圳经济特区物业管理条例》的立法与修订过程，对新条例的要点法条酌句深入解读，让广大业主和物业管理公司深入理解和思考每一个法条背后立法的源义，并重点讲解了如何依法协调解决物业管理中的“三大矛盾、四大难题”。“三大矛盾”即业主与开发商之间的矛盾、业主与物业服务企业之间的矛盾、业主与业主委员会之间的矛盾；“四大难题”即业委会成立难、运作难、换届难、监管难。这些都是信访投诉居高不下、物业管理矛盾日益凸显的根源。
随后，张育珊介绍了《民法典》的立法过程。民法典从2016年7月5日至8月4日、11月18日至12月17日、12月27日至2017年1月26日，这三个时段，先后历时三个月，民法总则草案一度成为“网红”，受到社会各界的广泛关注与讨论。三次网络公开征求意见中，共有15264位热心网友对民法总则提出了69386条意见。民主立法的核心，在于立法要为了人民、依靠人民。
民法典与新物业管理条例有什么重大变化是值得我们重视的？对此，张育珊重点解读了民法典，特别是物权编、合同编、侵权责任篇中，关于业主的建筑物区分所有权、相邻关系、物业服务合同、建筑物和高坠物件损害责任等内容，并结合案例，着力讲解了现实热点问题“高空抛物坠物法律责任”事件中的难点与解决思路、路径。
讲座结束后，张育珊与现场业主群众、物业管理公司代表进行了互动交流。很多物业公司领导和业主表示，此次讲座，不论是在课程立题上，还是在律师讲授水平上，都做得专业到位，希望今后可以推出更多与业主生活息息相关、与物业公司工作密切的讲座，共建和谐小区、和谐家园。
