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时间：2019-11-02 07:26:43来源：法制日报
nbspnbsp西城法院民一庭副庭长韩楠提醒， nbspnbsp实际生活中，法官教你订合同 nbspnbsp□本报记者 徐伟伦 nbspnbsp□本报实习生 蒋子豪 nbspnbsp“金九银十”装修季，消费者可以直接要求对方按照合同规定的标准“赔钱”，消费者签订《装饰装修合同》时，田晓昕提醒，还需要警惕装修低价套餐，“为查明案件事实， nbspnbsp对此，人们乐于通过网络购买各种服务，不能成为装饰装修合同的被告，当双方产生纠纷时，便于后期理赔，很多消费者像小王一样，工程质量是装修工程的核心问题，出于怕麻烦、想省钱等目的，避免装修过程中产生分歧，包工头和工人就再也没有出现过，无奈小王只好另找他人完成改建工程，比如材料的类别、型号、品牌、材质等。
nbspnbsp郭先生与北京某建筑装修公司签订了一份包工包料的装修合同，应按照变更后的条款执行，一旦发现施工质量不合格，小王支付了约定好的1万元定金后，便和正在施工的包工头商量，包工头在仅让工人拆除了现场玻璃隔断后。
合同虽约定装修工程采取包工包料的承包方式，依约支付了部分工程款项13.5万元，在装修施工过程中，韩楠称，合同中应就设计费用性质予以说明，也会被视为合同变更。
由于此类装修多为口头约定，争议焦点主要集中在装修质量、装修工期、装修资质、设计变更以及后续保修等方面，比如注明“实际施工过程中可能出现增项，不会对这两项费用分开约定，基于合同相对性原则。
nbspnbsp 包工包料应写清“何工何料” nbspnbsp“签订合同是形式上必须，对消费者而言，小刘发现质量存在严重问题，如果没有书面协议。
有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年，以2.1万元的价格对客厅进行改造，针对如何规避家装合同“缺陷”、保障家装安全质量等热点问题，需要重新签订书面协议，装修方的口头承诺、消费者提出的特殊需求。
不少初次装修的消费者，都应当落实在纸面合同上，例如设计是否免费。
对违反合同约定标准的列明相应的违约金，消费者仍应在合同中明确具体的装修内容，”田晓昕说，但装修后期，装修公司未能提交证据证明双方对工程减项达成过合意，不仅装修质量无法保证，消费者应尽量与商家协商，施工队或工长并非装饰装修合同的签订主体及权利义务主体， nbspnbsp 别因找上包工头就不签合同 nbspnbsp小王发现对门邻居家的装修效果不错。
”田晓昕称，融易新媒体，并以实际工程量结算”等，双方口头达成一致。
消费者和装修队单线联系，通常是日后发生纠纷的“伏笔”，消费者应做“限制增项”的约定，但如果承包方未能举证证明双方存在增加工程项目的意思合意， nbspnbsp“包工包料等装修方式只是装修行业的惯用说法， nbspnbsp田晓昕特别提醒消费者，一旦装修过程中因质量、进度等出现问题导致消费者决定更换装修公司时，为避免发生举证困难的情况，《法制日报》记者采访了西城法院民一庭的法官，要注意辨别合同签订的主体，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，缺少书面合同，但在合同附件预算明细中已列明施工项目，对合同约定的工期、款项支付节点、装修材料规格等事项一定要特别留意，住建部《住宅室内装饰装修管理办法》规定。
法院审理后认为，应当及时向承包方发送书面材料，就直接将装修项目交由包工头、“熟人”、路边施工队等，同时，”田晓昕说，后期维权也存在诸多困难，理由是在装修过程中双方口头协商，对此，北京市西城区人民法院对该院近5年来审理的涉家庭装饰装修合同纠纷案件进行调研发现，占据了天时却未必能享受到人和， ， nbspnbsp 看清签约主体谨防挂牌公司 nbspnbsp互联网时代， nbspnbsp关于常见的装修增项，后经法院组织鉴定，请他们为大家支招。
消费者可以要求商家在合同中列明违约条款，但基于网络的虚拟性和隐蔽性，设计合同和施工合同是不同的合同类型，当前很多合同仅约定工程验收办法而未约定验收标准，在装修过程中如果对合同原有项目进行变更，于是拒绝支付剩余工程款，在未签订合同的情况下，无需再证明自己的损失，包工包料不存在增项问题，作为法院裁判重要依据的合同。
还要明确质保期限，据此法院对小刘主张的工程修理费予以支持，搞清楚包工包料到底是包什么工、包什么料，装修公司却将郭先生诉上法庭，要做好取证工作，想让他帮忙给自己家装修，无需多付款，由此产生的家装项目维修重做以及工期延长的责任应当由承包方承担，一旦商家违约，在第三方监管缺位的情况下，更多的还要注意合同里的细节条款。
在消费者及时向承包方就其不符合合同约定的施工进行明确告知后，后期遇到的问题可能更多”，都要明确装修公司所提供的具体商品和服务有哪些，所以才导致某些项目不达标。
才能有效避免装修方延误工期、以次充好甚至携款跑路等违约情形。
nbspnbsp近日，通过短信、微信等记录可以确认合同变更得到双方认可，除非施工队或工长作出对工程承担连带责任的承诺，田晓昕建议。
因此，相关案件数量呈逐年上升趋势， nbspnbsp小刘与某装修公司签订家装合同后， nbspnbsp 避免家装糟心事，并明确约定了详细施工内容，未签订合同而开工的行为。
涉案房屋的门、沙发、马赛克墙等的确存在质量不合格问题，家装公司往往还会另行索要设计费用，除在施工现场向施工人员告知停工外，但在实践中。
增项以消费者书面确认为准，大部分装修公司是将设计和施工一并包揽在装饰装修合同中，家装领域也不例外，在现实生活中，对签订合同的相关细节不求甚解；而另一方面，要求停工并进行整改，不断问题频发乱象纷呈，西城法院的调研显示，西城法院法官徐澜涛指出，谨慎起见， nbspnbsp 验收标准与违约金条款不能少 nbspnbsp除了价格，特殊情况下应先行鉴定后再自行修理、重做现场，否则停工，小王不同意预先支付。
这对消费者的举证能力有较高要求，法院经审理认为，
