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时间：2020-10-20 20:18:59来源：红网
——“期盼不被漠视、维护群众利益”
慈利县政府各位领导：
您们好！我是慈利县胜汉步行街（以下简称步行街）门面业主，今年9月以来，慈利县华胜物业服务有限公司（前胜汉步行街物业公司）老板章胜唐，为牟取更大利益，处心积虑变更物业公司（新物业公司法人代表实际为其直系亲属），并借此机会公然单方面撕毁2017年由慈利县规划局、住建局、城管局及零阳镇控违办等多部门针对步行街购物商铺权属纠纷共同参与协调的调解合同协议，置领导批示于不顾、置职能部门权威于不顾，钻营漏洞强行霸占沿街“棚子”，侵害商家利益牟取私利。
一、章胜唐及其物业公司侵害行为具体经过如下：
（一）2017年9月，步行街开发商章胜唐，在无任何合法手续的情况下，私自占用公共通道（“商住”小区消防通道），私搭乱建经营“棚子”进行出租，以牺牲群众的购物便利和广大商家的利益谋取个人私利。作为业主，第一不希望自己高价投资的商铺受违章建筑的影响没有收益；第二不希望自己投资的商铺随时处于没有消防通道的危险环境。为解决此事，本人多方奔走，终于引起领导及相关部门的重视，在章胜唐本人同意因“棚子”影响对业主进行补偿后，且相关领导和职能部门对此承诺表态，我也就同意与章胜唐进行协商。（2017年的协调经过及结果见附件）
（二）2020年9月，章胜唐处心积虑变更物业公司后，融易资讯网（www.ironge.com.cn），借口2017年步行街购物商铺签订合约主体为业主及章胜唐所有的物业公司，在其已不具备物业服务资格的情况下，恬不知耻、强行索求现有购物商铺一半数量的所有权，单方面出具“搬离通知书”，明知自身不具备物业服务资格、不具备执法资格，却以强硬态度威胁恐吓商铺业主，一时间人心惶惶、无心经营。
（三）章胜唐及其物业公司为达到其目的，采取疲劳战术，仅9月上旬就连续4次通知商铺业主配合洽谈，实际洽谈过程是章胜唐反复无常，既没有成熟的洽谈方案、也无洽谈诚意，每一次协商都是矢口否认前一次的协商结果，出尔反尔犹如儿戏，商铺业主明知其洽谈资格“名不正言不顺”却迫于章胜唐的威胁又担心落下不配合的罪名，只能陪他“硬耗”，苦不堪言。
二、具体求助内容
1、胜汉步行街中间的违章建筑“棚子”是否有合法的手续？为何胜汉步行街中间的“棚子”能在被处罚的情况下继续搭建并长期存在？
2、胜汉步行街中间的人行通道是属于小区公摊面积还是消防通道？其出租产生的不当得利是否应该退还？
3、作为“商住”两用的小区，胜汉步行街中间的违章建筑“棚子”的修建是否占用消防通道？是否影响所有业主的生命财产安全？
4、胜汉步行街中间的违章建筑“棚子”对沿街商户正常经营产生的影响是否继续由“棚子”的搭建者负责？
5、章胜唐及其物业公司对搭建的“棚子”进行出租并收取租金，其权属资格是否合法？是否谁建“棚子”就可以堂而皇之的收取租金？
请求有关部门关注此事，2017年针对购物商铺权属纠纷已有明确处理意见，章胜唐藐视职能部门的处理结果，一旦章胜唐强势霸占，谁来维护公检法司及职能部门权威、维护合同协议法律效力、维护商户群众切身利益？请求纪检监察部门关注此事，避免发生部分职能部门、部分领导相互推诿、扯皮、踢皮球、甚至包庇的情况，违章建筑如何被长期允许存在？目前因购物商铺问题虽未发生实质性社会治安冲突事件，但章胜唐及其物业公司明里暗里已与业主发生多次口角纠纷，我们只想保护自己的利益、只想尽快安心营业，防范于未然。希望群众的切身利益不被漠视。强烈要求有关部门依法依规对违章建筑进行拆除。
以上提到的2017年纠纷调解事件及今年以来的纠纷，本人完整保留了整套过程影音、电子、纸质档资料，包括相关部门及领导批示、处理意见及最终处理协商结果，一旦各部门及领导需要，本人随时可以提供证据。
最后，希望慈利县的父母官能够重视此事，及时正面回应，如果不能得到有效解决，我将求助于媒体、求助于更上级领导，继续我的下一步维权之路。
望各位领导明察！
求助人：胜汉步行街业主
