最新消息：卢航：弱管控的中介加盟体系没有价值

时间：2019-05-04 07:17:10来源：房产

以链家德祐、21世纪不动产等机构为代表，其采取的是“强管控”的方式，而中原地产、易居则更强调“服务”功能。...

2018年12月27日，21世纪不动产总裁卢航在接受媒体采访时表示，弱管控的加盟体系没有价值。卢航强调，21世纪不动产推行的M+模式在推行真房源上付出了巨大努力，人员、房源、服务缺一不可。从真房源视角来看，一个加盟体系下，能够做到相对有控制力非常重要。如今，加盟市场竞争非常激烈，门槛也很高，没有一定管控力度和规模无法生存。总体来说，他觉得弱管控的加盟体系没有价值。

据蓝鲸房产了解，从2016年开始，21世纪不动产推出M+加盟模式，加强加盟店管控力。其除了涵盖传统加盟模式为中小中介提供的品牌等支持外，还将在中介之间房源共享、数据化、服务品质管理等方面发力。截至2018年11月，21世纪不动产已进入全国118个城市，拥有5187家门店，近45000名体系成员，以及2645名创业企业家。

随着中国向存量房市场逐步迈进，二手房交易有着越来越大的发展空间。2018年，各类大型经纪品牌相继进入加盟赛道，以此来拓展市场占有率。但是针对具体加盟方式，不同经纪机构的措施却各有不同。以链家德祐、21世纪不动产等机构为代表，其采取的是“强管控”的方式，而中原地产、易居则更强调“服务”功能。至于哪种模式更符合市场规律，还有待检验。

此外针对贝壳的崛起，卢航也表达了自己的看法。他认为，在二手房交易行业，品牌需要时间的磨练，不是谁能想颠覆就能颠覆的。贝壳是在试图为行业做一个基础设施，提供一个跨品牌的平台，中介公司应该是它的客户。这方面来讲，贝壳的做法是进步的。链家拥有21世纪不动产10%的股份，不排除与贝壳合作的可能。

不过据蓝鲸房产了解，虽然21世纪不动产与贝壳方面一直有联系，但对于保证自身独立性，卢航非常看重。卢航此前曾表示，“我们需要有自己的水龙头，我们要保护我们平台加盟商的利益，在自己可能被侵占相关合法的利益时，我们有权利关上这个水龙头，这是防止被平台绑架的关键一环。”