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时间：2020-07-29 11:45:47来源：红商网
从广州火车东站坐上地铁3号线，往北两个站，就是梅花园地铁站，地铁站旁边一段距离，是位于广州的第二个金茂府。
这是信达地产于2015年拿下的地块。
当年6月2日，位于天河区广州大道北梅花园地铁站附近的广日电梯厂旧改地块出让，吸引了信达、绿地、保利、华发四家房企争夺。现场经过23轮举牌厮杀，终信达以44.2亿力压绿地擒下地块，折算楼面价18500元/平方米，溢价率15.77%。
彼时的报道显示，地块总建筑面积23.86万平方米，是一块囊括居住、商业、教育在内的综合用地。地块位于广州大道北，是广州城市南北中轴线辐射区，被定位为“广州北的中轴新城”，未来将形成“区域商业副中心”。
随后的11月，信达地产就拉来了以开发豪宅而闻名的金茂，宣布要强强联合，共同在广州打造一个信达金茂广场。
而在上个周五的另一场发布会上，信达金茂广场又迎来了另一个“小伙伴”，那就是以商业地产起家、发展的深圳益田旅游商业集团。
当天的发布会，融易资讯网（www.ironge.com.cn），三家企业的管理层都出现在了现场，其共同表示将以“信达金茂广场”合作为起点，优势互补，共谱粤港澳大湾区宏图伟业。
更为详细的商业规划益田并没有太多公布，也仅表示将充分发挥多年商业运营经验，坚持“成为品质生活引领者”的愿景，紧抓“文化旅游+体验商业”两大核心，探索城市文化与商业融合的更多可能。
作为2008年就在深圳打造了多年来都表现不错的益田假日广场的商业地产专业开发运营商，事实上，益田也借此机会首入广州，成为其商业地产板块入驻的第三个一线城市。
不过让人颇为疑惑的是，虽然益田是以商业地产为专业发展方向，但金茂在住宅开发的同时，商业地产也是其看重的另一条业务线，那么为什么金茂没有在项目上使用自己的商业品牌，反而引入第三方？
对于这个疑问，广州金茂商业部门相关人士对观点地产新媒体表示：“目前金茂在集中精力打造览秀城产品，而览秀城是需要10万平方米以上体量，广州这个项目还没达到这个体量。另一方面，金茂另一个商业品牌JLIFE以社区商业为主，而信达金茂广场商业部分的定位为区域级商业，也不太适用。”
上述人士进一步表示，览秀城是金茂的主打产品，核心战略，因此在选址上要求也很多，目前还在以梳理标准化为主，不会因为信达金茂广场项目地段好，而改变自己的投资评价与产品规格标准。
据观点地产新媒体了解，目前金茂旗下主要有三条商业地产的产品线，分别为“览秀城”“金茂汇”和“JLIFE”。
其中，览秀城对标的是华润的万象城，中粮的大悦城，虽目前开业运营的仅长沙览秀城，但已在规划或修建中的还有南京、张家港等城市的项目。
【资料图】 指股网获悉，截至10月25日，恒生指数夜期(10月)收报15104点，跌30点或0.198%，低水77点。未平仓合约总数为134614张，减少24452张。未平仓合约净数...
