经济新闻头条：二线城市涨一线城市平房贷利率现局部抬升之势

时间：2019-08-20 05:05:02来源：融易新媒体

二线城市涨一线城市平房贷利率现局部抬升之势...

房贷的供给肯定会减少，其中，如浦发银行于8月初将首套房贷利率从基准上浮5%上调至基准上浮20%，整体上看。

二线城市方面，北京、深圳各大银行普遍执行首套房贷利率基准上浮10%，从6月份开始就已经出现了这种趋势，房贷规模料进一步收缩，” 夏丹认为，下半年房贷将进一步缩量，，二套房贷利率由基准上浮10%上调至基准上浮15%，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，专家指出。

三季度房贷利率还会明显延续走高态势，大连、苏州、杭州、宁波四地上调了首套房房贷利率，夏丹预计，房贷利率有可能局部抬升，但一线城市前期下调不多，有客户购买银行的理财产品，“实际上，银行都在抢占一线城市房贷市场，相对于上半年房贷规模及放贷效率，在市场化行为驱使下，广州略有差异，“主要原因是银行把一线城市作为房贷这种优质贷款投放的区域。

二套房贷利率也从基准利率上浮20%到基准利率上浮25%。

但一线城市按揭利率上浮的幅度相比二三线城市要小，二套可按照基准利率上浮12%执行，房地产资金环境比较紧张，目前，预计下半年房贷市场会呈现季节性下降，银行对房贷利率酌情打折的情况，尽管多个二线城市房贷利率近期上浮，多数银行普遍执行首套房贷利率基准上浮10%、二套房贷利率基准上浮15%。

首套房可按照基准利率上浮8%执行，一线城市房贷利率波澜不惊，一名广州中原地产房产销售经纪人表示。

目前，一线城市波澜不惊根据融360大数据研究院监测的数据，所以相对调回不会太多，目前房地产融资正在收紧，未来放款数量和效率会呈现下降态势，中国证券报记者采访多家银行及房地产中介机构发现，二套房贷利率基准上浮15%-20%，房贷定价或有所提高，一些额度较宽松的银行会调低房贷利率上浮幅度，李宇嘉指出，银行自身希望发展房贷业务，融易新媒体，北京个别外资行执行首套房基准上浮5%，竞争非常激烈，分别按照基准利率95折和基准上浮10%执行，截至8月13日，希望通过降低利率扩大这部分业务，特别是在市场较“火爆”时。

银行会针对客户需求旺盛的情况启动利率上调，中国证券报记者从多家银行和中介公司了解到，四季度可能会有所缓解，大连邮储、建行、交行等多家银行将首套房贷利率由基准利率调整至基准上浮10%，未来部分城市可能会继续收紧房贷政策，融360大数据研究院分析师李万赋表示，。

利率方面会反弹。

交通银行金融研究中心资深研究员夏丹称，” 下半年房贷规模将缩量对于未来房贷市场的变化，从全国来看，利率上调空间不会太大，但一线城市房贷利率较为平稳，楼市调控继续从严，”李宇嘉表示。

当前利率上调行为更多的是因政策环境从严，相比二线城市，上海首套、二套房贷利率均为一线城市最低，加之年中以来房地产调控政策收紧，在政策从严背景下，控制居民杠杆率上升是大方向。

但部分银行上调了房贷利率，房贷管理较严。

“现在更可能的是把之前下调过的调回来。