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时间：2021-05-21 02:00:17来源：时代周报
在大牌房企云集的深圳龙岗，人们的生活正因一座商业广场的落地而发生改变。全国首个第四代万达广场就坐落于此，1500平米的超大中庭、超30米飞天云梯直通6层、长达77.77米的室内玻璃鹊桥……这座与众不同的万达广场，处处藏着惊喜。
这已经不是万达广场第一次“吃螃蟹”。作为中国的商业旗舰，在长达20余年商业征程中，万达广场经历了一二三代变迁，而每一代万达广场的升级，都在中国城市商业地产版图上留下浓墨重彩的一笔。
此次万达广场再度“自我革命”，意味着实体商业迎来又一次革命性创新。
万达广场的4.0时代
2000年，第一代万达广场诞生的时候，商业广场所承担的几乎只有基础的生活需求，因此，彼时万达广场多以单店模式呈现。而后，大众对商业广场有了更多的期待，单店模式演变成为组合店模式，此后再进一步升级至第三代万达广场所呈现的城市综合体模式。
在城市综合体形态中，万达广场所具备的功能和业态已经非常丰富和复杂，有购物中心、院线、酒店、写字楼、公寓，还会有住宅，能够涵盖大众所需的吃、穿、住、休闲娱乐，甚至是工作上的办公需求。愈发健全的业态，推动着城市化进程前行。
如今，实体商业进入体验为王时代，第四代万达广场再度突破商业边界，做到场景、内容、科技三大创新，打造多元社交生活场景，实现消费体验的全面提升，引领实体商业革命性创新。
第四代万达广场的概念最早于2017 年由万达集团董事长王健林在一次演讲中提出，未来万达广场要定位社交中心，突出体验消费的同时，增加文化内涵，并且将线上与线下进行融合。
不过，概念提出后，万达并未草率落地第四代万达广场，而是经历了几年的摸索和完善。2018 年，在东坝万达广场的设计过程中，万达确定了第四代万达广场的核心概念——“生活中心”，这一概念也在后来被明确写入新一代万达广场的设计要求中。
据悉，第四代万达广场完全跳脱了购物中心概念，转换为生活中心概念，零售业态占比将从第三代的60%降至20%以下。万达希望在新一代产品中继续发挥实体商业的体验优势，让每一个有第四代万达广场的地方，都能成为当地的“社交中心”。
另据万达尹强介绍，为了加强社交属性，第四代万达广场将在社交场景上做出创新，营造体验丰富的室内外社交空间之余，还要创新社交方式，聚集深受年轻人欢迎体验类的业态形成多元的社交内容。在其看来，这种多样化的体验类业态往往是触发大家社交行为的契机。
除此之外，万达希望第四代万达广场能够成为城市的文化标识，成为城市文化生活的中心。其尝试营造更多有文化内涵的场景，引入大量的文化类的业态，使第四代万达广场在表现文化内容的同时，能够承载很多的文化活动，以此丰富消费者的文化体验。
“在做第四代万达广场的设计的时候，每一座万达广场设计都会深入地挖掘地域文化。我们希望，第四代万达广场落地的区域，能成为城市旅游的的地，成为代表城市形象的网红打卡地。”尹强说到。
首个项目落子深圳龙岗
历经数年探索，首座第四代万达广场即将面世。
去年9月，深圳龙岗万达广场招商大会隆重举行，宣告首座第四代万达广场正式落地。据了解，深圳龙岗万达广场是万达商管在深圳布局开业的第2座万达广场，也是其布局粤港澳大湾区的重要一子。
根据规划，深圳龙岗万达广场总建筑面积30.5万平米，项目围绕着旅游、文化、社交、生活四大核心功能，从场景创新、科技创新、内容创新大方面迭代升级，全面引入创新体验业态，为消费者提供深度沉浸式消费体验，打造城市“微旅游”目的地。
其中，在场景创新方面，深圳龙岗万达广场设计1500平方米超大中庭，超30米飞天云梯直通6层，规划时代列车、鹏程九天、无限活力、宝贝王国、鹊桥相会、寻味九州、不夜天阶等主题空间，倾力打造城市HAPPY MALL，营造沉浸式的消费体验氛围。
科技创新方面，深圳龙岗万达广场以三大科技手段赋能实体商业，打造全球领先的智慧商业中心。据了解，该项目筑云、慧云、SMALL商圈数字化解决方案带来的5G科技创新应用，让数据与场景融合，打造全面数字化的智慧商业中心，实现线上线下融合经营，延伸消费服务场景，构建无边界的购物中心。
