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时间：2021-03-20 13:07:09来源：中国经济网
中国经济网北京3月18日讯 据浙江广电总台《小强在线》栏目近日报道，萧山的美哉美城小区开发商求助，说小区还有80多个车位没卖出去，仍然属于开发商所有，但开发商感到委屈的是，这些车位经常被占用，管也管不了。
萧山美哉美城小区为顺发恒业公司开发，王女士是该公司市场部的总经理。王女士说，小区2017年交付，至今还有81个车位没卖出去，不过这些车位经常被占用，最近更是愈演愈烈。
“每天多的时候是几十辆，少的时候也有十七八辆，甚至有的车辆十几天找不到车主”，王女士说，在忍无可忍，没有别的办法的情况下，公司才决定安装地锁。
让王女士气愤的是，融易新媒体，地锁装上，当天就被推倒了，“3月9号上午装完，下午就发现地锁被推倒了，是人为的破坏”。
记者来到了美哉美城的地下车库，确实能看到被推倒的地锁。
王女士说，安装地锁几经波折，之前跟物业和业委会协商多次，始终没能达成一致。
在业委会给开发商的公函上，写明：“业委会反对开发商提出的以破地打孔的方式安装地锁”，建议“为防止车位被占用，可以放置石球”。
可王女士觉得，把几十个石球滚下车库，实在太离谱，最终选择了安装地锁，而且是胶粘免打孔的方式，可没想到仍然被推倒了。
“就以我的角度说，我给自己的车位装地锁，是理所当然的事情，他们推倒地锁，就相当于没经我同意，把我家的门推倒一样”，王女士认为。
王女士说，开发商安装的地锁是被物业推倒的，是业委会下的指令。
王女士的诉求是：一、物业要就推倒地锁的行为道歉，并且进行复原；二、至于后面大家协商要不要安装车位地锁，如果物业出台有效的管理措施的话，地锁可以不装，“我把地锁拆了都可以。”
按照王女士的说法，地锁是被物业和业委会联合破坏的，自己作为开发商被“欺负”了，事实是否真如此呢？
美哉美城小区是由金地物业管理，我们向物业核实此事。
物业一位工作人员说，自己今天刚入职，不了解情况，并以“我们领导不在，领导的电话我也没有”为由拒绝进一步采访。
此外，记者也没联系到业委会相关工作人员，截至发稿前，物业和业委会都没有做出回应。
那么，如果开发商反映属实，这起事件该如何定性呢？
律师认为，地下车位的所有权属于开发商，在这个条件下，开发商对车位拥有使用、收益、处分权。车位安装地锁，本身是开发商一个正常行为，第三人在没有经过开发商允许的情况下，把地锁翘掉，我们认为这属于侵权行为。
律师建议，如果开发商能够举证，地锁是小区物业和业委会破坏，可以向法院提起诉讼，目前，顺丰恒业方面正在准备材料，接下来将通过法律途径维护自己的权益。
记者也希望业委会和物业能尽快出面回应，有个妥善的解决方案。
就在节目播出前，物业方面给栏目打来热线，承认翘掉地锁是物业具体做的，但也是业委会要求的，物业愿意就此事进行进一步的沟通。
