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时间：2020-06-25 14:18:02来源：融易新媒体
彼时在拿下融御华府所在地块时，金融街广州置业有限公司副总经理王岩在深圳土地拍卖现场表示：“这块地品质好，金融街是志在必得。”且金融街在2014年就想要进入深圳，只是没有合适的机会，但一直都在关注深圳市场，后面还会继续努力（布局）。
不过，记者注意到，金融街此后亦曾参加宝安尖岗山、龙华上塘等土地竞拍，却始终没有第二块土地进账。针对公司在深圳的相关布局战略及对该市场前景保持的态度，金融街方面对记者表示，由于深圳土地市场供给稀缺，开发商关注度高，土地市场竞争较为激烈，融易新媒体，公司重点关注在深圳中部区、东部区、西部滨海分区，重点拓展中心区域的投资机会，谨慎选择合适的时机获取合适的地块。
“金融街一直看好深圳的发展前景，近年来一直致力于深耕粤港澳大湾区，持续关注深圳投资机会。”金融街方面如是说。
融御华府的推出进一步填补了金融街深莞穗布局的空白。截至目前，金融街累计在广东持有广州、佛山、东莞、深圳、惠州等13个项目。
事实上，金融街也一直将华南市场作为重点发展区域，该地区也逐渐成为公司销售额的主要来源。2019年，金融街实现销售签约额319亿元，实现销售签约面积118万平方米。其中，广州地区实现销售面积约21万平方米，销售金额82.24亿元，占比为25.77%，仅次于北京地区；惠州地区实现销售金额6.68亿元，销售额占比2.09%。
值得一提的是，惠州巽寮湾项目是金融街“走出北京”的第一站，却没有使其“一战成名”。按照彼时规划，该项目的开发周期为8～12年，总投资额为200亿元，项目土地面积为391万平方米，规划面积为282万平方米。截至2019年末，巽寮湾项目可结算建筑面积（地上+地下）为195万平方米。据记者此前报道，在今年疫情冲击下，巽寮湾项目更是出现“被免租”，以及无法兑现给予业主分红承诺的尴尬局面。
作为一家京派房企，金融街在南下过程中遭遇过哪些困难以及是如何解决的？金融街方面仅对记者表示，公司面临更多的不是困难，而是如何通过“定战略”“练内功”抓住市场机遇，以符合投资战略和标准为前提，积极关注各类拓展方式。此外，华南地区的每年销售计划均按照当年公司整体经营安排并实现计划。
记者查阅金融街2019年年报得知，2020年公司的工作目标分为投资计划、工程计划、业绩计划三方面。今年，金融街计划实现项目土地投资权益金额为180亿元，业绩方面则没有提出具体目标，仅称将加强经营调度，保障公司经营安全稳健。
过去一年，金融街实现营业收入261.84亿元，同比增加18.41%，归属于上市公司股东的净利润34.41亿元，同比增加5.3%。房产开发业务实现营业收入235.7亿元，同比增长20.3%。其中，住宅产品实现收入155.9亿元，同比增长1%；商务产品收入79.8亿元，同比增长94.8%。报告期内，因结利项目的结构性差异，公司的房产开发业务毛利率有所下滑至36.8%。
2019年末，金融街的资产负债率为75.94%，2018年末为74.96%；负债合计为1230.08亿元，其中短期借款和一年内到期的非流动负债合计158.46亿元，货币资金为110.27亿元。
深交所项目信息2020年6月11日披露显示，金融街181亿元的小公募获通过，募资将用于偿还到期公司债券和其他金融机构借款等合规用途。截至2020年3月末，金融街利润总额仅为3.79亿元，相较于去年同期的9.56亿元，同比下滑60.4%；资产总计1640.64亿元，负债总计1248.43亿元，所有者权益392.2亿元。
