快捷导航 
时间：2020-06-24 14:13:52来源：融易新媒体
资料来源：大唐地产招股书
但上市又何谈容易。
从外部环境来说，受“房住不炒”等政策性因素影响，目前A股基本已向房企关上大门，大量中小房企转向港股。据《投资时报》研究员不完全统计，自2020年2月底以来，已有逾10家房企申请在港上市，形成对比的是2019年全年也仅有13家房企申请在港上市。
与大唐地产同时申请上市的房企中不乏祥生控股这类比较有竞争力的企业，据Wind数据显示，目前祥生控股的土地储备面积约为2304.5万平方米，大唐地产为889.7万平方米。
另外从公司内部来说，作为一家区域性中小房企，大唐地产目前的业务主要集中在海西经济区、北部湾经济区及周边城市及京津冀经济区，尤其是南宁、漳州及天津。以上三地储备面积占大唐地产的土地储备的比例分别为26.3%、11.9%、11.5%。
2014—2019年南宁、漳州天津住宅物业的均价年均复合增长率分别为为6.0%、8.3%、11.8%。形成对比的是，同期中国住宅物业均价年均复合增长率为9.4%。可以看出，大唐地产主要业务开展地南宁及漳州房地产市场目前并不火爆，6%的价格增速，甚至低于房地产行业工人平均薪金7.9%的年均复合增长率。主要业务开展地房地产市场不愠不火，或将影响该公司未来整体盈利水平。
叠加前述提到的该公司的高负债状况，都为大唐地产成功上市增加了难度。
