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时间：2020-03-10 08:15:30来源：融易新媒体
今年春节过后，深圳楼市整体的买卖交易情况有所升温。3月29日，“三价合一”正式在深执行，对二手房市场交易带来了直接影响，深圳二手房市场或将进入短期的买卖双方僵持阶段。
由于户口的问题，胡先生要在4月才能有深圳买房的“资格”。在此之前，他已经开始了自己的看房之旅。“3月份在罗湖晒布片区看螺岭小学的学位房，很多一房一厅的单位基本上放出来没多久就被卖掉。”胡先生对证券时报记者表示，“自己租住的小区也有许多之前挂出来很久的房源在最近成交了，自己也有点着急，融易新媒体，没想到房子没等到，倒是等来了三价合一。”
胡先生的感受也得到一些官方数据的“验证”。深圳规划国土委的数据显示，3月二手房网签6276套，其中住宅5622套，环比增长八成左右。另据深圳市房地产中介协会的统计，上周中介企业二手房开单2888套，环比增长近一倍。
3月28日，在深圳盛传半年的“三价合一”靴子落地，并于3月29日正式实施。所谓“三价”，指的是房屋真实成交价、银行房屋贷款评估价、国土局计税评估价。“三价合一”之前，购房者为变相降低首付，让评估价高于真实成交价，从而实现高评高贷。“三价合一”实施后，3种价格将不再各自独立计算，银行将以最终过户价格作为贷款评估额度依据。“三价合一”直接导致购房首付增加或者税费增加，从而增加购房成本。
在深圳，“三价合一”实施预期已有半年之久。在罗湖宝安南片区经营中介的陈经理告诉记者，近几个月来她的门店大约有三分之一的客户为了规避新政而加快成交。与3月的热闹不同，这几天看房的人数急剧下降，“我们店自三价合一落实以来，这几天都没有成交。”陈经理如是说。
