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时间：2020-06-06 14:50:53来源：融易新媒体
6月5日，南京发布2020年宁出第07号出让公告，共公告8幅地块，分布于河西南（1幅）、城南（2幅）、紫东（1幅）、浦口（2幅）、江宁（2幅），均为涉宅用地，面积40.8公顷，起拍总价达129.9亿元，融易资讯网（www.ironge.com.cn），该批地块将于2020年7月10日上午10:00开始在网上竞拍。
同时，这8幅地块也成为了南京首批“限房价”地块！在出让要求中，不仅设定了起拍楼面价、最高楼面限价，同时也设定了未来该地块的毛坯房最高限价！“限房价、竞地价”土拍模式正式落地南京。
官方解读：
为贯彻落实中央“房住不炒”定位，南京市切实履行地方政府调控主体责任，因城施策、精准调控，多渠道保障、多主体供给，加大人才房、租赁住房用地供给和建设，保持了我市房地产市场平稳健康发展。
今年以来，我市部分区域商品住宅出现热销势头，土地市场竞争程度加剧，为巩固“稳房价、稳地价、稳预期”目标，促进房地有效联动，我市从6月起采取“限房价、竞地价”出让方式，即对住宅、商住等涉及住宅用地的地块，在土地出让公告中同时公布土地出让最高限价和地块所建商品住宅（毛坯）销售价格，当地块竞价达到最高限价时，采取竞争人才房建筑面积，竞争的人才房无偿移交政府。
另外，对土地出让最高限价进行了适当调整，最高限价不高于出让起始价的120%。6月5日发布的2020年第7号出让公告中，8幅住宅、商住用地均按照执行，总用地总面积为40.69公顷，出让起始价总额为129.9亿元。
通过精准化调控措施，地块出让后，一是有利于稳定预期，促进市场供需基本平衡，为今后地块上市保持房价平稳奠定基础；二是有利于提升商品住宅建设品质，土地出让价格和商品住宅销售价格公开、透明，可以防范土地拍卖过程中过度竞争，在提升企业管理水平的同时，完善以质量、配套等促进发展的市场竞争机制；三是有利于保障“新市民”和人才的安居需求，推出一定数量的单价2万以下的住宅片区，满足“新市民”落户需求，提供基本居住保障，地块配建和竞争的人才房可为我市吸引人才，保障人才居住需求提供可靠房源。
