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时间：2020-09-28 13:37:17来源：阿阮
自从国家提出“房住不炒”的口号之后，中国楼市就出现了明显的下滑迹象，越来越多专家认为未来房价会出现下跌，甚至于马云在2017年的时候说出“未来房价如葱”这样的话，更不要说普通人对房价下跌抱有多大的期待了。但实际上这几年房价并没有像大家期待那样的出现明显下跌，而且不仅没有下跌反而还出现了较为明显的上涨，数据显示2019年全国房价就上涨了6.5%，就连今年上半年全国房价都上涨了1.27%，所以短期来看房价下跌依旧不会出现。而且按照现在楼市所表现出来的行情来看，未来很长一段时间里市场上的房价有可能呈现上涨趋势。
今年上半年楼市遭遇了前所未有的冲击，当时很多人认为楼市会因此出现下滑，但目前来看明显错了，从楼市销售数据来看，不仅目前的楼市销售额已经超过了去年同期水平，融易新媒体，而且房价也出现了很明显的上涨。根据中国房价行情网的数据显示：截至今年8月全国房价破万的城市已经达到了72个!而之所以会出现这种情况，很大程度上是因为上半年为了刺激经济发展，央行释放了大量的货币，最高的时候M2增速甚至高达10%。虽然大部分货币资金都被控制住，但依旧有小部分货币进入到了楼市中，这对房价起到了很大的推动作用。再加上年初被抑制的需求集中爆发的原因，楼市回暖房价出现上涨其实都是很正常的事情，这样来看后期房价还有可能会继续上涨。
随着楼市调控的深入，市场上的投资炒房行为受到了很严格的限制，这就意味着房价走势受到市场因素的影响会越来越明显，而所谓的市场因素其实就是指供需关系。虽然大家一致认为未来房价会逐渐稳定，但同时也认为未来市场上的房价会出现明显的分化走势，毕竟在城镇化还在继续的大前提下，各个城市之间的人口趋势完全不同。一些人口本来就多的城市还在不断的吸引人口，而一些本来人口就少的城市反而人口在不断流失，这些都会影响到未来的房价。这也是为什么会出现72个房价过万城市的原因，而只要中国城镇化还在继续，那么市场上的房价就会继续呈现出分化的走势。因为现在各个城市的购房需求基本得到满足，只有外来需求才能对房价走势产生影响。
虽然未来可能还会有更多房价破万的城市出现，但大家也不用担心，因为楼市整体的基调还是稳定，房价就算上涨也不可能太离谱，如果真的有城市的房价出现离谱的上涨，那么肯定会迎来上层的关注。例如前段时间住建部就召集了几个房价上涨明显的城市召开座谈会，而在座谈会之后这些城市也都对调控政策进行了升级，在这种“打地鼠”的模式下，哪个城市的房价都不看出现快速的上涨。而对于刚需来说，只要房价涨幅没有超出预计水平，那么他们就有更多的时间来选择适合自己的房子。
