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时间：2024-02-07 01:10:22来源：新媒体
北京金诉律师事务所主任律师王玉臣在接受每经记者采访时表示，这些业主是否真的低价出手，购房者还需要多方核实，有些不乏宣传噱头。这种交易看起来似乎比正常市场价格要低，实际上风险也会增加不少。
王玉臣表示，比如房东资金比较紧张，可能会涉及债务问题，严重的甚至可能遭起诉或遭强制执行。而名下的房子在过户之前可能遭查封或抵押，导致买房人过不了户，甚至可能钱房两空。此外，如果本身属于不能正常买卖的房子，买卖合同的效力可能就存在问题。
王玉臣强调，购房者确定要注意核实房子本身的究竟情况，比如是否可以立即办理网签，如果不能，大概率属于有问题的房子，比如是否存在抵押查封等情况。
其次，还需要核实房主的基本情况，如果已经遭诉或遭执行，房子即使目前还没有遭查封，也随时可能会遭查封。另外，如果涉及带押过户，要注意带押过户流程本身比较繁杂，也存在确定风险，要提前找当地相关部门和银行沟通清楚每一个流程和细节。
