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时间：2021-04-12 16:19:49来源： 每日经济新闻
新年以来，面对主要城市火热的楼市，从中央到地方，都在试图为偏离正常供需关系的市场行情降温，与楼市有关的各种消息也在不断拨弄着各类买房人群的神经。
近日，网上流传出的一则广州多家银行已暂停二手房房贷受理的消息就让不少买房者心头一紧。不过据广州日报报道，相关银行在广州地区并未暂停二手房贷。但在目前房贷额度紧张的情况下，有银行坦言，不排除部分支行停贷的情况。
银行否认停止二手房贷
据广州日报报道，日前，有网友从中国银行、交通银行、邮政银行、平安银行等多家银行的支行网点了解房贷，房贷经理均表示，已暂停广州二手房受理，如果愿意等也可以受理，就是排队放款时间会很长，具体不好确定。
随后，记者也向相关银行广州分行层面了解停贷情况。据了解， 相关银行在广州地区并未暂停二手房贷。但有银行坦言，不排除部分支行停贷的情况 。
中国银行广东省分行表示，广州地区二手房贷正常，并无暂停 。总体来看，受调控影响，额度有一定压缩，放款时效有所减缓，该行在结合各行的业务量情况下进行额度的合理分配，并结合贷款客户申请资料递交时间及审批情况下进行有序放款。
邮储银行广州分行表示，并未全面暂停二手房按揭贷款业务，但是目前整体房贷额度很紧张，相比一手房，二手房贷的业务确实也接得少了一些。而且每个支行的额度也各不相同，每家支行都会根据自身情况确定房贷投向，不排除个别支行停止二手房贷的情况。
平安银行广州分行表示，包括二手房在内的按揭正常受理，额度以监管下达新增额度为限，放款时间在限额内按申请顺序排期放款。据了解，该行在广州的房贷利率为首套房贷利率5.3%（+65BP），二套5.43%(+78BP)。
交通银行广东省分行方面暂未回应该问题。
有银行房贷业务相关负责人坦言，目前房贷额度告急是银行业普遍存在的问题。在非常有限的额度下，银行倾向确保合作楼盘的按揭贷款（即一手房按揭），这是银行的商业选择。而且每家支行房贷额度情况不同，价格、具体操作也会不同。
记者从多家贷款中介公司了解到，近期由于额度紧张，多家银行接单意愿确实不强。
而今年以来，房贷额度就一直非常紧张，至今未有缓解。工行、招行等银行日前向记者表示，个人住房贷款放款周期约2~3个月。而其他银行则表示，无法明确放款时间。
“从银行来讲，放款给一手楼买家和二手楼买家本身是没多大差别的，有差别的是 商业银行和开发商之间一般都有长期合作的关系，而在贷款额度紧张的情况下，为了维持良好的合作关系，银行就有可能优先楼盘而不是小业主 。”克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，如果这种情况持续，二手楼的业主难贷款，就会影响二手楼的成交效率，部分客户也有可能转向一手。这个现象，客观反映了目前房贷额度紧张的现实，而现在很多人买房都需要贷款，所以房贷收紧对成交量必然是不利的，而需求如果收缩，促进房价上涨的动力也自然会减弱。
住建部约谈广州等5城
国家统计局数据显示，2021年1月，广州新建商品住宅价格环比上涨1%，二手房价格环比上涨1.4%，均在70城中排名第2位；2月，广州新建商品住宅价格环比上涨0.9%，二手房价格环比涨幅1.0%，均在70城中排名第3位。
合富研究院统计数据显示，3月小阳春，广州一、二手住宅总体持续复苏，其中一手住宅成交热度回升至去年12月水平（合富研究院监测80代表楼盘成交），二手住宅全市网签4454套，高于去年下半年月均水平，交投活跃。
