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时间：2020-08-31 20:00:07来源： 每日经济新闻
8月31日，据西安市住建局消息，为进一步规范商品房销售行为，保障购房人合法权益，营造公开透明、规范有序的房地产市场发展环境，该局研究起草了《西安市商品房销售信息公示管理规定（征求意见稿）》，并公开征求社会各界意见建议。
融易资讯网（www.ironge.com.cn），并设置专门区域用于展示主要建筑材料及设施设备。
（三）房屋销售信息
1.购房流程指引。包括购房信息登记、购房资格审查、买卖合同网签备案、按揭贷款等环节所需条件、资料、时限等内容。
2.商品房销售方案。
3.商品房买卖合同示范文本。
4.商品房销售进度表。
5.房屋户型图（详细标明各房间开间、进深尺寸）。
6.《西安市商品房销售明码标价牌》、《西安市商品房销售明码标价表》（含每套房屋单价、总价等信息）。
7.测绘机构出具的房产测绘成果报告（含每套房屋建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等信息）。
8.不拒绝购房人使用住房公积金贷款承诺书。
9.项目设定土地抵押或建筑物抵押的，应公示抵押情况以及抵押权人同意销售的书面意见。
10.商品房预售资金监管银行名称和监管账号。
11.提供信贷服务的商业银行名称、银行信贷政策、服务内容及信贷服务监督电话等信息。
12.所有驻场销售人员的照片、姓名等。
可能产生废气、辐射、噪声、烟尘污染等影响的不利因素也要公示
意见稿指出，开发商售房还必须公示不利因素信息。包括：
红线外不利信息。主要指红线外对本项目整体或部分楼幢已知可能产生废气、辐射、噪音、烟尘污染等影响的不利因素，包括公共厕所、垃圾站、变压器、通讯基站、道路、桥梁、隧道、火车站、汽车站、油气库站、危险品仓库及其他污染、辐射、噪音源或危险场所等。
红线内不利信息。主要指红线内对本项目整体或部分楼幢已知可能产生废气、辐射、噪音、烟尘污染等影响的不利因素，包括公共厕所、化粪池、垃圾站、变压器、换热站、配电室、通讯基站、商业用房、物业用房、车库出入口、健身场所以及其他污染、辐射、噪音源等。
户型不利信息。主要指对部分户型在视线、采光、空气质量、装修使用等方面已知可能产生不利影响的因素，包括外立面造型、外连廊、管道层、烟道、天然气管道等及户内的梁、柱位置、尺寸等。
房地产开发企业一律无权承诺教育资源配套等不确定因素
项目不确定因素信息公示内容包括：教育资源不确定信息。主要指商品房相对应的学区或学校，应以教育主管部门制定的当年入学政策为准，房地产开发企业一律无权承诺。其他与购房人利益相关的不确定信息。
