时间:2020-06-08 18:14:53来源: 每日经济新闻
优质学位房,是房产价值金字塔顶端一般的存在。房产对应学位有任何风吹草动,都是业主们关注的重点。
近期,原本属于深圳高级中学南校区一类学位的部分小区,突然被降为了三类学位,入学积分直降10分,这让不少持有同类型物业的业主有点“慌”。
每经小编(ID:nbdnews)注意到,“被降级”的小区,房价基本都在10元/平方米以上。
图片来源:摄图网
就在这些小区的家长们着急交涉时,一场意外的风波却发生了,融易资讯网(www.ironge.com.cn),这是怎么回事?
深高南学位风波:8个小区被降分
据凤凰网房产报道,为了让孩子能顺利入读“名校”,家长Z女士提前2年购入属于深圳高级中学(下文简称“深高”)学区房范围的安华小区。
福田教育局学位划分图
据她介绍,她在购房时清楚地在福田区教育局官方看到消息,安华小区属于深高学区范畴。为了保险起见,她还与同小区的其他业主核实过深高学区房认定的情况,确定申请积分入学认定是没有问题才安心入手。
然而在2020年5月29日下午,Z女士却在在申请学位截止的最后时间,收到了令她意想不到的结果——“初审不通过”。
从Z女士申请入学的系统中除了显示“初审不通过”外,还赫然写着“第一类要求住宅用途商品房,请出示住宅用途商品房相关证明”。
这让Z女士非常诧异,明明自己的小区在福田教育局官网上有被划分为深高的学区范围,为何却突然发生变数?
遇到同样情况不止Z女士,当时有8个小区内的业主也同样遇到了同样的情况,包括泰安轩、泰康轩、竹园小区、财富广场、泰然公寓、杭钢大厦、有色大厦和安华小区。
每经小编(ID:nbdnews)根据在链家网上查询了这些小区二手房房价,其每平米价格在10万元~13万元之间。
公开信息显示,深圳高级中学南校区日前将泰安轩、泰康轩、竹园小区、财富广场、泰然小区、安华小区、杭钢大厦、有色大厦8个小区的入学积分由第一类(80分)降至成第三类(70分)。
图片来源:摄图网
据深高校方透露,今年初一计划招收630人,而实际申请人数超过1000人。”因为竞争激烈,入学积分至少需要94分才有可能入选,突然降分基本等于在入学名单里直接剔除了这8个小区业主的孩子,对于抱着入读深高而斥巨资的家长而言,这样的调整更是巨大的打击。
土地性质和房屋用途是焦点
而引发“深高南学位房”风波的主要原因,则是土地用途、房屋用途的不明确。
此次被降级的几个小区中,一些小区的土地用途是商业办公用地或者工业用地,房屋用途是单身公寓、办公楼或者宿舍。
涉事小区住宅房本上用途情况有多种表述 图片来源:深圳大件事