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时间：2025-01-14 09:00:23来源：澎湃新闻
张波提及，调控政策将长短结合，明年房地产新模式制度的完善将是重点。其中，“租购并举”的基础上，将进一步提升保障房覆盖力度，其中商品房“收储”将是保障房增量的重点，而土地“收储”则是商品房优化供应结构的重点。从制度完善层面来看，商品房销售制度优化，尤其是试点现房销售的推进将是重点；房地产全生命周期管理，尤其是房屋养老金相关制度的推进也将是重点。
房地产市场出现积极变化
业内指出，整体来看，本次会议明确了2025年全国住建工作的重点任务，其中持续用力推动房地产市场止跌回稳是重中之重。从市场变化上看，本次会议指出房地产市场出现积极变化。在各地因城施策、一城一策、精准施策下，房地产市场呈现止跌回稳势头，10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。
另根据中指研究院数据，12月以来(12.1-12.22)，重点30城新房成交面积环比、同比增长均超10%，重点20城二手房成交量环比、同比亦继续增长。
从价格来看，国家统计局数据显示，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比上月增加10个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加2个。其中，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在国新办就2024年11月份国民经济运行情况举行的发布会上表示，随着促进房地产市场止跌回稳的各项政策效果显现，房地产市场交易趋于活跃，交易价格出现回稳势头。
展望2025年，中指研究院根据“中国房地产业中长期发展动态模型”测算，中性情形下，预计2025年全国商品房销售面积同比小幅下降；乐观情形下，若城中村改造及收储存量房等政策加快确定，居民置业意愿提升，2025年全国商品房销售面积或可实现止跌。
