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时间：2024-06-22 00:05:01来源：上海证券报
二手房方面，美联物业数据显示，深圳二手房市场成交规模保持高位。陈文静表示，核心区域新房项目及部分二手房成交表现较好。两类房源表现较好，主要受以下因素影响：第一，这两类房源均位于核心板块，配套相对完善，周边医疗资源、教育资源均较为充足，较郊区新房、次新房优势明显；第二，部分城市当前仍执行限价政策，核心板块部分新房售价存在倒挂现象，二手房由于此前价格下调较多，更具吸引力。
美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，6月1日至16日，深圳住宅市场每日备案数量持续增长，新房市场和二手房市场的备案量已超5月的一半，且大有追赶4月单月最高备案数量的势头，预计6月整体备案数量或创今年以来新高。
热门省会城市：成交不断加速
楼市新政落地以来，武汉新房成交量环比增长。克而瑞数据显示，5月，武汉新建商品住宅新增供应58.9万平方米，环比下降17%；成交64.3万平方米，环比上升36%。由于新开盘多采取“低价保量”策略，整体首日去化率上升至22%。
从市场反应看，楼市新政落地在一定程度上激发了市场热情。6月以来，武汉市武昌区的两个改善型新盘入市，引起了购房者的追捧。其中一家的开发商表示，项目首次开盘销售额约5亿元，155平方米户型售罄。
端午节假期，昆明新亚企航房地产经纪有限公司的房产经纪人谢鑫每天都要带看好几组客户，融易新媒体消息，且售出了1套二手房。
“不少二手房位于城市主城区，周边配套设施完善、交通便利。由于这类房源的房龄较长，总价通常较低，吸引了不少预算有限的购房者。”谢鑫表示，楼市新政出台后，总价本来就不高的二手房颇受购房者青睐。
克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示，楼市新政出台后，上海、深圳、广州房地产政策加码，预计6月新房成交总量或将稳中有升，不过基于去年基数较高，同比仍将延续降势；二手房方面，6月成交或将迎来一波小高点，核心一二线城市二手房市场份额还将进一步增长。
(执笔：张良、周亮、柴刘斌、刘毅鹏、荆淮侨、顾颖)
