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时间：2024-06-21 20:47:25来源：澎湃新闻
资阳市拟试点住房“以旧换新”政策。推动开发企业、中介机构探索“以旧换新”服务，购房者与开发企业、中介机构签订三方协议，购房人落实售出房源、交付认购定金并明确买进房源。中介机构提供“优先卖”保底服务，若二手房在约定时间内售出，则购房者按约定流程办理新建商品住房购房手续；若二手房在约定时间内未售出，则开发企业按约定退还新建商品住房认购定金，购房者无需承担违约责任。鼓励中介机构对参与“以旧换新”政策的购房者和开发企业给予中介服务费优惠。对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
不再新建安置房。新的房屋征收和征地拆迁补偿安置，原则上实行货币安置或用政府剩余安置房源安置，不再新建安置房。
强化开发过程监管
强化全过程监管。严格确定《资阳市房地产开发建设项目全过程监管办法(试行)》，不断强化完善土地出让、施工许可、项目销售及施工、竣工验收、不动产登记等环节监管，健全“开发建设全周期服务监管”机制，最大限度保障购房人的利益。
强化预售资金监管。投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上、地上建筑部分形象进度达到该栋房屋三分之一以上，可申请办理《商品房预售许可证》。严格确定新修订的预售资金监管办法，强化住建、金融监管和商业银行联动，确保预售资金用于工程建设。
强化开发贷监管。严格执行《国家金融监督管理总局资阳监管分局关于加强房地产开发贷款管理的通知》要求，商业银行完善房地产信贷风险管理制度，提升风险评估能力，严格资金和押品管理。建立监控流程，着力防范操作风险，保障开发贷资金优先用于工程建设。
