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时间：2024-06-19 18:39:27来源：界面新闻
配套用地涵盖教育、养老、商业等多重居住功能配套，对区域配套水平有直接和显著的提升作用，能够促进片区建立相对合理的职住平衡关系，满足实际民生需求。
地块的组合拍卖和开发还能带动薄弱板块迅速成熟。在高原看来，此次土地组合中建筑面积近四成为城市配套，包括托幼、机构养老、社区综合服务与社区卫生服务等多重配套。这意味着未来朝阳北部片区教育、养老、卫生等现实问题将得到有效解决，片区的面貌与生活环境也将更加良好，对在这一片区工作、生活的人群带来显著利好。
不仅如此，地块打包入市、综合开发的土拍模式，对其他各地的土拍市场也有较大的启示作用。易居研究院研究总监严跃进分析称，当前北京积极推出此类地块，兼顾了土地交易的市场新形势，也充分考虑到旧改以及高品质住宅的需求，把职住平衡纳入供地规划，对各地土地政策的调整优化具有非常好的启发和意义。
“此类综合性地块的推出可以减少单一地块出让后产生的效率低下的问题，同时也使得房企盈利的空间更大。”严跃进说。
不过，土地组合中出现的产业用地与配套设施土地对开发企业也提出了更高要求。高原表示，此次土地资金体量大、开发难度高，需要开发企业承担产业、要素导入的主体作用，才能够推动区域整体发展革新，也需要具有多重资源的调度、管理能力才能真正共享城市发展红利。此次拿地已开发企业向城市运营方向转型，也是房地产发展新模式的直接体现。
