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上海楼市新政:社保5改3,最低首付两成,房贷利率低至3.5%,二孩家庭增购1套房(2)

时间:2024-05-31 20:35:50来源:界面新闻

不仅如此,此次《通知》还明确,为支持居住困难家庭改善居住条件,对符合条件的“以旧换新”居民家庭,给予住房置换期间过渡租房、装修搬家等适度补贴。

值得一提的是,为满足多子女家庭合理住房需求,本次《通知》在住房限购和信贷等方面也采取支持措施。

一是增购1套住房。对二孩及以上的多子女家庭(包括本市户籍和非本市户籍居民家庭),在执行现有住房限购政策基础上,可再购买1套住房。

二是优化首套住房套数认定。优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准,减少购房利息负担。

严跃进分析,此次上海一揽子房地产政策,将发挥积极作用和效应,结合近期国家调整优化住房信贷政策等精神,充分体现上海因城施策、综合施策导向。

“此次政策统筹市场和保障、存量和增量,在提升住房品质、促进职住平衡同时,更好满足了居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。”严跃进表示,此次新政落地和实施,将更好引导市场预期和增强市场信心,也将进一步促进上海房地产市场平稳健康发展。

卢文曦认为,上海作为一线城市,对稳楼市的政策期待更高,最近几天新增客户量、业务咨询量等先前指标开始有所好转。如今政策落地,利好兑现,会进一步强化楼市企稳的心理预期。

而且,6月是上半年收官的重要时间节点,该时间点出政策对促进楼市交易稳定有重要意义,政策对刚需和改善性买家都释放出友好信号,预计楼市成交量有望稳中向好。


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