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时间：2024-05-31 19:34:40来源：界面新闻
整体而言，本批次土地出让的报名房企总数、最热门地块参拍家数、平均报名家数都处于低位，土拍热度今年前两次以及去年均有所下降，可以说房企对投资拿地更加审慎了。
平淡中也有亮点。本批次土拍不少昔日的“常客”缺席，比如建发、华润、越秀、中铁建、华发、万科、大华、龙湖等房企，但外来房企北京城建首次入沪便报名了3块地，表现出看好上海且进军上海的决心。
根据中指研究院数据，今年1-4月，北京城建在北京的销售金额为82.2亿元，排行第三，仅次于中海地产和华润置地；销售面积为16.7亿元，位于第四名，仅次于华润、首开和中海。当在本地市场能够保持稳定发挥时，有一定实力的北京城建也有开拓的必要，选择上海无疑是相对安全的做法。
此外，来自安徽的国企安高&安联近三年深耕上海的决心也十分坚定，几乎每次都会报名一块或两块最热门的地块，所以拿到地的频次并不算多。这一次，闵行梅陇地块“2选1”的概率，安高&安联幸运摇中。
投拓人士难掩拿到地块的喜悦，“终于来了，终于有事情忙了。”该投拓人士告诉界面新闻，该地块的拿地金额是安联和安高各承担一半，力争今年入市。
土拍降温，也为一些想要积极布局上海的房企带来机会，比如国贸地产等。
好地研究院方晓泉认为，当前房企投资积极性弱，与市场直接相关。今年前4月，上海新房销售额仅为去年同期72%，头部房企如招商、华发、象屿、越秀、建发等销售额同比也大幅降低。
另外，房企资金回笼缓慢也受影响，去年以来拿的地销售情况远不达预期，资金回笼受阻，必然直接影响拿地积极性。
还有未来资金腾挪的考量。上海市中心旧改地块今年会大量供应，有市中心豪宅热销的信心加持，头部房企均不想错过，这些旧改地块普遍总价高，需要房企较早准备资金。
