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时间：2024-04-16 23:40:04来源：界面新闻
该地块位于静安内环内，周边皆是城市更新项目，南侧是百万方中兴城、静安玺樾等。据越秀相关人士介绍，该地块较为迷你，货值不大，仅有10亿元左右。
上海中原地产市场分析师卢文曦指出，越秀在加大上海投资比重，且连续拿市中心地块对未来销售额会有很大提升。
去年，越秀地产以7.24亿元竞得静安区中兴社区C070202单元306-04地块，12月份又以47.85亿元摇中普陀区北新泾产业园区一宗地。一个月之前，越秀也以总价7.5亿元、溢价率9.58%成功摇中杨浦长海社区地块。
除此之外，普陀区桃浦科技智慧城地块的获得者是中环，以底价26.5亿元拿下；嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区地块的得主是保利发展&建发，成交价11.82亿元。
至此，上海首轮土拍下半场6宗地全部出让，共揽金118.86亿元，3宗地封顶摇号，2宗地底价成交。上下两场土拍，上海一批次总成交金额为253亿元。
中指研究院上海高级分析师陈炬兰认为，本场土拍热度较首场有所下降，6宗地块仅吸引18家房企参拍，其中2宗地块均仅一家企业参拍。国央企仍是拿地主力，但民企拿地占比有所提高，大华、龙湖两家民企分别竞得一宗，其余4宗地块均由国央企竞得。
陈炬兰表示，本轮土拍调整了中小套比例要求，从“60%-80%不等”调整为“50-70%不等”，并将实行最新的中小套型住宅设计建设标准，从“多层90平方米、小高层95平方米、高层100平方米以内”调整为“多层100平方米、小高层11平方米、高层120平方米以内”，这一规则的调整未来将增加改善型产品供应，降低大面积产品溢价，缓和供需矛盾。
在易居研究院研究总监严跃进看来，上海的拍地房企相对来说是最近一两年的老面孔，即本土优质房企和最近两年在上海持续深耕的房企，鲜少出现新面孔，融易新媒体消息，说明房企拿地的压力已经有所增大。
正如现场一名投拓人士表示，“上海的利润也在降低，进入保障房阶段了。”
